104 rue Léon Blum Villeurbanne 69100 – T3 Meublé – 990 €CC
Plusse vous propose un appartement Meublé de 65 m2 situé au 104 rue Léon Blum Villeurbanne 69100
🔎Le quartier Léon Blum à Villeurbanne offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun.
🛍️Sa situation idéale, proche de Lyon tout en restant plus calme et accessible, en fait un secteur recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
[Disponible : 2025-12-19 ]
Appartement spacieux et récent composé:
👉 D’un grand séjour attenant à une belle terrasse
👉 D’une cuisine ouverte et fonctionnelle avec four, plaque de cuisson, lave vaisselle, frigo
👉 D’une chambre parentale avec une grande penderie
👉 D’une chambre enfant pouvant faire aussi office de chambre d’ami ou de bureau
👉 D’une belle salle d’eau
👉 WC séparés
Les petits plus de l’appartement: Terrasse, jardin, garage
[Performance énergétique]
📊Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 216 kWhEP/m².an
📊Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 6
kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 0
[Ascenseur] – true
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – ballon électrique
[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 845 €TTC dont 195€ pour les frais d’état des lieux et 650 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1820 €
Montant du loyer CC : 990 € / mois
Montant des charges : 80 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 1105€
Montant du loyer de base = 910€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Transports à proximité :
📍Métro Ligne A : Station Cusset à environ 8 minutes à pied.
📍Tramway T3 : Station Gare de Villeurbanne à environ 15 minutes à pied.
📍Bus C3 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Lyon et Vaulx-en-Velin.
📍Bus C11 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Saxe – Gambetta à Laurent Bonnevay.
📍Bus C17 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Charpennes à Vaulx-en-Velin – La Grappinière.
📍Bus 69 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Hôtel de Ville Saint-Priest à Laurent Bonnevay.
[Montant des charges] : 80€ – Provision annuelle
✅Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
❌Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage
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