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Villeurbanne 69100
T4
82 m²
Dispo : 
26 décembre
1295€
/ mois cc
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55b rue de la Filature Villeurbanne 69100 – T4 Non meublé – 1295 €CC


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Villeurbanne 69100
1295€
/ mois cc
T4
82 m²
Dispo : 
26 décembre
Villeurbanne 69100
1295€
/ mois cc
T4
82 m²
Dispo : 
26 décembre

Description du logement

Plusse vous propose un spacieux appartement non meublé de 82 m2 situé au 55b rue de la Filature à Villeurbanne. Cette offre est complétée par un jardin privatif et un double garage.

[Disponible : 2023-12-26 ]

🔎 Ancien camp militaire, le quartier de La Doua est aujourd’hui le lieu de regroupement d’établissement d’enseignements supérieurs. Il est idéalement situé, bordé du parc de la Tête d’Or, du parc de la Feyssine et du 6ème arrondissement de Lyon. Le quartier est considéré comme une ville dans la ville. Il est également à proximité du quartier de Croix-Luizet. Ce sont des quartiers résidentiels, calmes et familiaux tout en restant proche de la Presqu’île.

🛍️ Bars, supermarchés, restaurants, salles de sport, vous retrouverez l’ensemble des commerces de proximité dont vous avez besoin au quotidien. Vous pourrez également rejoindre rapidement le centre commercial de la Part-Dieu ou encore celui de Vaulx-en-Velin.

Ce lumineux appartement idéal pour une famille dispose de :
👉 Une grande pièce à vivre comprenant des rangements intégrés, un espace salon et un espace salle à manger
👉 Une belle cuisine équipée ouverte sur salon avec hotte, plaque de cuisson et four
👉 Un accès à une grande terrasse et un espace jardin
👉 Un dégagement nuit donnant accès à un WC séparé
👉 Une grande salle de bains avec baignoire, radiateur sèche-serviettes et branchement machine à laver
👉 Deux belles chambres de 11m2 et une plus petite chambre de 10m2 pouvant également faire office de chambre d’enfant ou de bureau

⚠️ Un garage double en enfilade est mis à disposition des locataires
L’immeuble dispose d’un ascenseur🚡, un local poubelles 🗑️ et un local à vélos 🚲

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1066 €TTC
Dépôt de garantie : 1135 €
Montant du loyer CC : 1295 € / mois

Montant du loyer de référence majoré = 14.80€ / m2
Montant du loyer de base = 1295€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : B – 62kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C – 14 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations Principales

[Etage] – 4
[Ascenseur] – oui
[Chauffage] – collectif gaz
[Eau Chaude] – collective gaz


Informations Financières

[Montant du loyer charges comprises] – 1295 €
[Montant des charges locatives] – 160 €
[Depot de garantie] – 1135 €
[Frais Agence charge du locataire] – 1066 €


Transport

L’appartement est situé à Villeurbanne dans le quartier de La Doua et de la Croix-Luizet et est desservi par de nombreux transports :
📍 À 3 minutes à pieds de l’arrêt de bus “Filature” desservi par la ligne 69 direction Sans-Souci et Le Tonkin
📍 À 4 minutes à pieds de l’arrêt de bus “Place Croix-Luizet” desservi par les lignes C17 direction Charpennes et Portes de Alpes et C26 direction Cité Internationale et Grange Blanche
📍 À 10 minutes à pieds de la station de tramway “INSA Einstein” desservie par la ligne T1 direction Debourg et IUT Feyssine


Détail des charges

[Montant des charges] : 160 € – Forfait

Charges incluses :

💧 Eau,

🔥 Chauffage,

⚙️ Entretien des parties communes,

🔋 Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Charges NON incluses : ⚡️ électricité, 📱 internet


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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