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Lyon 3eme Arrondissement 69003
T2
45 m²
Dispo : 
8 octobre 2025
945€
/ mois cc
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06 85 85 21 69

23 rue Paul Bert Lyon 69003 – T2 Meublé – 945 €CC


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Lyon 3eme Arrondissement 69003
945€
/ mois cc
T2
45 m²
Dispo : 
8 octobre 2025
Lyon 3eme Arrondissement 69003
945€
/ mois cc
T2
45 m²
Dispo : 
8 octobre 2025

Description du logement

Plusse vous propose en exclusivité un appartement meublé de 45 m², idéalement situé au 23 rue Paul Bert, Lyon 69003.

Le quartier de Saxe-Gambetta est situé en plein cœur du 3ᵉ arrondissement. C’est un secteur jeune et vivant, apprécié pour ses nombreux espaces verts et sa vie de quartier animée. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, restaurants, bars et services, le tout à deux pas du centre-ville. Très bien desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre facilement les différents quartiers lyonnais.

Cet appartement spacieux et lumineux se compose de :

👉 Bel appartement spacieux et lumineux composé:
👉 D’un grand séjour avec une mezzanine
👉 D’une cuisine ouverte et équipée comprenant frigo, four, micro-ondes, lave vaisselle
👉 D’une salle de bain avec machine à laver
👉 WC séparés
👉 Une chambre lumineuse avec de nombreux rangements

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10

Toute réservation de visite se fait via notre site Plusse.co !

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280


Informations Principales

[Etage] – 3
[Ascenseur] – Non
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – ballon électrique


Informations Financières

Loyer de référence majoré : 828 €
Loyer de base (hors charges) : 885 € / mois
Complément de loyer : 57 € / mois
Charges : 60 € / mois (provision)
Loyer total CC : 945 € / mois
Dépôt de garantie : 1 770 €

Honoraires à la charge du locataire : 585 € TTC dont 135 € pour l’état des lieux et 450 € pour la constitution du dossier, visites et rédaction du bail


Transport

Métro :

📍Lignes B et D : Station Saxe-Gambetta, à environ 5 minutes à pied.

Bus :

📍Ligne C11 : Arrêt Saxe – Gambetta, à environ 5 minutes à pied.

📍Ligne C12 : Arrêt Saxe – Gambetta, à environ 5 minutes à pied.

📍Ligne C14 : Arrêt Saxe – Gambetta, à environ 5 minutes à pied.


Détail des charges

Montant des charges : 60 € / mois – Provision pour charge

✅Charges incluses : 🧹Entretien des parties communes, 🗑️Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
❌Charges NON incluses : 💧eau chaude et froide, ⚡️électricité, 🛜internet, 🔥chauffage


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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