105 rue de Picpus – Paris 75012 – T3 Meublé – 1955 €CC

Plusse vous propose à la location un appartement meublé de 66,93 m², situé au 105 rue de Picpus, Paris 75012, au sein d’un immeuble bien entretenu et recherché du 12ᵉ arrondissement.

L’appartement se compose d’un séjour agréable et lumineux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une colocation de standing. Les volumes sont bien répartis et permettent une circulation fluide entre les espaces.

La cuisine est aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Les chambres offrent des surfaces confortables et un environnement calme, propice au repos. L’ensemble du logement bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et soignée, permettant aux futurs occupants de s’y projeter immédiatement.

Disponible à compter du 01/01/2026.

Transports

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans tout Paris :

Métro Picpus (ligne 6) à environ 300 mètres, soit 4 minutes à pied

Métro et RER Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à environ 800 mètres, soit 10 minutes à pied

Bus 29 et 56 – arrêt Picpus, à environ 2 minutes à pied

Un emplacement idéal, à la fois bien connecté et agréable à vivre.

Loyer – Caution – Frais

Honoraires à la charge du locataire : 1 003,95 € TTC, dont 200,79 € pour les frais d’état des lieux et 803,16 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 3 650 €

Montant du loyer charges comprises : 1 955 € / mois, comprenant :

Montant des charges : 130 € / mois – forfait de charges

Charges incluses : eau froide, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 1 825 € / mois

Charges non incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage

Conformément à l’encadrement des loyers :
Montant du loyer de référence majoré = 2041.15€
Montant du loyer de base = 1825€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique :
F : de 331 à 450 – 408 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre :
F : de 56 à 80 – 90 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr