28 rue Léon Fabre Villeurbanne 69100 – T2 meublé – 930 €CC
Plusse vous propose ce charmant appartement meublé de 50 m2 situé en plein coeur de Villeurbanne, au 28 rue Léon Fabre Villeurbanne 69100.
🔎 Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le début des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l’Hôtel de Ville inscrit à l’inventaire des monuments historiques. C’est également un lieu en plein développement avec des projets d’extension forts.
🛍️Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L’emplacement permet de relier en peu de temps l’ensemble des points clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d’Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux.
[Disponible : 2025-06-01 ]
Offrant un cadre de vie à la fois pratique et apaisant, cet appartement séduit par sa luminosité, ses équipements soignés et sa belle ouverture sur l’extérieur. L’appartement dispose de :
👉 Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace salon confortable ainsi qu’un coin bureau aménageable, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture
👉 Une cuisine ouverte, entièrement équipée (réfrigérateur, four…), avec de nombreux rangements et un coin repas déjà aménagé, le tout s’ouvrant directement sur une agréable terrasse
👉 Une terrasse privative, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au grand air
👉 Une élégante salle de bain, avec baignoire, meuble vasque et rangements intégrés
👉 Des toilettes séparées, alliant confort et praticité au quotidien
🌳 Un cadre de vie verdoyant, avec de charmants espaces verts au pied de la copropriété, propices à la détente et à la convivialité
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 270 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – 40 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 3
[Ascenseur] – oui
[Chauffage] – collectif
[Eau Chaude] – individuelle
Honoraires à la charge du locataire : 650 €TTC
Dépôt de garantie : 1700 €
Montant du loyer CC : 930 € / mois comprenant:
Montant des charges : 80 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 17€ / m2
Montant du loyer de base = 930€ / mois
Situé au 28 rue Léon Fabre à Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun :
📍 Métro A – Station Gratte-Ciel : À environ 7 minutes à pied. Cette ligne traverse Lyon d’est en ouest et dessert des points clés comme Bellecour, Hôtel de Ville et Perrache.
📍 Bus C26 – Arrêt “Gratte-Ciel” : À environ 5 minutes à pied. Cette ligne relie Villeurbanne à Lyon 8e (États-Unis Tony Garnier) en passant par Montchat.
📍 Bus C3 – Arrêt “Verlaine” : À environ 6 minutes à pied. Elle relie Vaulx-en-Velin La Soie à la Presqu’île (Cordeliers / Saint-Paul), via Part-Dieu.
📍 Tram T3 – Station “Reconnaissance-Balzac” : À environ 10 minutes à pied. Ce tramway relie Part-Dieu à Meyzieu, avec une correspondance vers l’aéroport via Rhônexpress.
⏱️ Accès rapide à la Part-Dieu (environ 15 minutes en transports), au centre de Lyon et aux grands axes routiers.
[Montant des charges] : 80€ – provision annuelle
Charges incluses : 🔥 Chauffage, 🧹 Entretien des parties communes, 🔋 Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : 💧Eau froide et chaude, 💡Electricité, 🛜 Internet,
Plusse
