13 Rue Arago VILLEURBANNE 69100 – T4 Meublé – 1390 €CC

Plusse vous propose un appartement Meublé de 93.86 m2 situé au 13 Rue Arago VILLEURBANNE 69100.
Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants.🛍️
Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L’emplacement permet de relier en peu de temps l’ensemble des points clés de Lyon.

[Disponible : 2025-07-09 ]

L’appartement dispose de :

👉Une cuisine équipée avec four , réfrigérateur…
👉Un grand séjour lumineux avec placards intégrés
👉Un coin nuit composé de 3 chambres spacieuses
👉Possibilité d’un garage en sous sol sous conditions ( supplément de 60 €/mois)

[Transport] 🚇
L’appartement est situé à proximité de nombreux transports :
📍Tram T6 Hôpitaux Est – Pinel : à ~2 min à pied
📍Tram T3 Dauphiné Lacassagne : à ~6 à 8 min à pied
📍Bus C11 Arago : à ~6 min à pied
📍Bus C26 et 69 Maisons Neuves : à ~12 min à pied
📍Métro ligne A Flachet : à ~6 min à pied

[Loyer – Caution – frais] 💶
Honoraires à la charge du locataire : 1220.18 €TTC
Dépôt de garantie : 2580 €
Montant du loyer CC : 1390 € / mois comprenant: Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Montant des charges : 100 € / mois – Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 13.8€ / m2
Montant du loyer de base = 1390€ / mois

✅Charges incluses : Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
❌Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet…

[Performance énergétique]
📊Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 249kWhEP/m².an
📊Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 8 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr