1 Avenue Rosa Parks Lyon 9 69009 – T4 Non meublé – 1190 €CC

Au cœur d’un quartier en pleine transformation, Plusse vous propose ce bel appartement non meublé de 82 m², situé 1 avenue Rosa Parks à Lyon 9ᵉ. Niché dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi, ce logement est idéal pour accueillir une famille, une colocation d’étudiants ou de jeunes actifs.

[Disponible : 2025-08-22 ]

Ce bel appartement bénéficie de :
– Un grand séjour lumineux de 31 m², parfait pour créer un espace de vie convivial
– Un balcon sans vis-à-vis, orienté sur la cour intérieure et ses espaces verts
– Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (four, plaque de cuisson…)
– Trois chambres confortables (de 10 à 12 m²), toutes avec rangements intégrés
– Un box fermé pour votre véhicule, un atout rare dans le secteur

[Transport]
Le logement est situé à proximité de nombreux transports :
Bus : Arrêt – Centre Social Sauvegarde à 1 min à pied
– Échangeur Sauvegarde à 3 min
– Clinique Sauvegarde à 5 min
– La Duchère Martinière à 2 min, idéal pour rejoindre rapidement la station de métro Gare de Vaise (ligne D)
Lignes desservies : C14, 66, 89, 19, facilitant vos trajets vers le centre-ville, les universités ou les gares

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1066 €TTC
Dépôt de garantie : 1010 €
Montant du loyer CC : 1190 € / mois
Montant des charges : 180 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 13.2€ / m2
Montant du loyer de base = 1190€ / mois
Charges incluses : Eau chaude et froide, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses :, électricité, internet…

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – 133kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – 26kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr