58 rue Sainte-Anne de Baraban Lyon 69003 – T3 Meublé – 1190 €CC
Plusse vous propose un lumineux appartement meublé de 72 m2 situé au 58 rue Sainte-Anne de Baraban Lyon 69003.
🔎 Situé sur la rive gauche du Rhône, le 3ᵉ arrondissement est l’un des plus dynamiques et prisés de Lyon. Il abrite le quartier d’affaires de la Part-Dieu, véritable cœur économique de la métropole, tout en offrant une ambiance de quartier conviviale et résidentielle, notamment autour de la rue Sainte-Anne de Baraban.
🛍️ Commerces de proximité, marchés, restaurants, écoles, transports en commun : tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Un équilibre idéal entre vie urbaine active et cadre de vie paisible.
[Disponible : 2025-10-01 ]
Entièrement rénové et décoré avec goût, il offre un cadre de vie à la fois confortable et moderne, idéal pour un couple, une colocation ou une petite famille.
Ce bien refait à neuf se distingue par des prestations de qualité :
👉 Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
👉 Un grand salon lumineux avec espace détente et coin repas bien délimité.
👉 Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, vaisselle et rangements.
👉 Deux chambres spacieuses et calmes, toutes deux équipées d’un lit double, de rangements et d’un espace bureau.
👉 Une salle de bains contemporaine avec baignoire, meuble vasque, miroir et machine à laver.
👉 Des toilettes séparées pour plus de confort.
👻 Une cave privative en sous-sol, idéale pour stocker vélo, valises ou équipements divers.
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 259 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 8 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 3
[Ascenseur] – oui
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – individuelle
Honoraires à la charge du locataire : 936 €TTC dont 216€ pour les frais d’état des lieux et 720 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2240 €
Montant du loyer CC : 1190 € / mois comprenant:
Montant des charges : 70 € / mois – Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 1108.80€
Montant du loyer de base = 1120€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 11€ / mois
Idéalement placé pour une vie urbaine fluide et efficace :
📍 Bus C9 et C16 – arrêt Sacré‑Cœur à seulement 2 min à pied (environ 100 m), très pratique pour rejoindre la Part‑Dieu, Charpennes ou Bellecour rapidement.
📍 Bus C11 – arrêt Carry à 5 min à pied (environ 360 m), offrant une excellente connexion à d’autres quartiers de l’agglomération.
📍 Tramway T3 & T4 – stations Gare Part‑Dieu à environ 8 min à pied (± 600 m), pour des trajets vers Meyzieu, Vénissieux ou le centre-ville en toute tranquillité.
🚄 Accès direct à la gare de la Part‑Dieu (métros, trains, Rhônexpress, trams) à moins de 10 min, une porte ouverte sur toute la métropole et bien au-delà.
[Montant des charges] : 70€ – forfait
Charges incluses : 💧Eau froide, 🧹 Entretien des parties communes, 🗑️ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : 💧Eau chaude, ⚡️Electricité, 🛜 Internet, 🔥 Chauffage
Plusse
