113 route de Genas Villeurbanne 69100 – T3 Non meublé – 980 €CC

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 70 m2 situé au 113 route de Genas à Villeurbanne
Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. C’est un lieu en plein développement avec des projets d’extension forts.
Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L’emplacement permet de relier en peu de temps l’ensemble des points clés de Lyon.

[Disponible : 15/10/2025]

L’appartement dispose :

D’un beau séjour lumineux donnant sur un balcon
D’une cuisine intégrée disposant d’une plaque de cuisson et de nombreux rangements
De deux chambres spacieuses et très lumineuses
D’une salle de bain disposant d’une baignoire et de WC séparés
D’un grand balcon bien orienté
D’une place de stationnement (disponible à partir du 1er novembre)

[Transport]
L’appartement est situé à proximité de nombreux transports :
À 2 minutes à pied des lignes de bus C9, C26 et du tram T3
À 15 minutes de la Gare Part-Dieu en tram T3 (arrêt Reconnaissance – Balzac)
À 30 minutes de la Place Bellecour en tram T3 puis bus C9 (arrêt Reconnaissance – Balzac)

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 910 €TTC dont 210€ pour les frais d’état des lieux et 700 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 880 €
Montant du loyer CC : 980 € / mois comprenant:
Montant des charges : 100 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 980.00€
Montant du loyer de base – loyer hors charges = 880€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Charges incluses : Eau froide
Entretien des parties communes,
Entretient de la chaudière

Charges NON incluses : Eau chaude, électricité, internet, chauffage

Performance énergétique :
Classement du logement en matière de performance énergétique : D
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr