17 Rue des Marguettes – Paris – 75012 – T2 Non meublé – 1200 €CC

Description
Plusse vous propose en location un appartement non meublé d’une surface de 45,13 m², situé au 17 rue des Marguettes, 75012 Paris, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue.

Disponibilité : Dès que possible
Ascenseur : OUI

Situé dans un quartier résidentiel agréable, ce logement allie confort, luminosité et praticité. Il bénéficie d’une belle orientation qui lui assure une belle clarté naturelle, et chaque pièce a été bien pensée pour optimiser votre confort de vie.

– Un séjour très lumineux

– Une chambre d’environ 12 m²

– Une cuisine indépendante à aménager (avec déjà plusieurs rangements et un four avec plaques intégrées)

– Salle de bains avec meuble vasque et miroir

– Rangements dans l’appartement

Transports & accessibilité

L’emplacement est particulièrement bien desservi :

Picpus (métro ligne 6) — à environ 530 m (7 minutes à pied)

Porte de Vincennes (métro ligne 1 / tram T3a) — à environ 450 m (6 à 8 minutes à pied)

Michel Bizot (métro ligne 8) — à environ 820 m (10 à 12 minutes à pied)

De nombreuses lignes de bus passent à proximité (29, 56, 64, 86, 351) ce qui facilite vos déplacements dans tous les axes du 12ᵉ et au-delà.

Cet accès facile aux transports en commun constitue un atout fort pour ce bien.

Conditions financières :

Loyer charges comprises (CC) : 1350 €/mois
Montant des charges mensuelles : 150 € (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Loyer hors charges : 1 200 €/mois
Dépôt de garantie : 120 €

Honoraires locataire : 676,95 € TTC

dont état des lieux : 135,39 €

frais de dossier / visites / rédaction bail : 541,56 €

Montant du loyer de référence majoré : 26.9€/m2
Loyer de base = 1200€

Performance énergétique

Consommation d’énergie (kWhEP/m².an) : 266 (classe E)

Émissions de gaz à effet de serre (kg éqCO₂/m².an) : 57 (classe E)

Ce bien représente une excellente opportunité à saisir rapidement pour toute personne recherchant un logement bien situé, lumineux et confortable dans le 12ᵉ arrondissement.

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 848 881 28000012 – RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr