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Lyon 3eme Arrondissement 69003
T2
39 m²
Dispo : 
05/10/2025
745€
/ mois cc
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07 89 04 95 71

157 Cour du Docteur Long-Lyon-69003 – T2 Meublé – 745 €CC


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Lyon 3eme Arrondissement 69003
745€
/ mois cc
T2
39 m²
Dispo : 
05/10/2025
Lyon 3eme Arrondissement 69003
745€
/ mois cc
T2
39 m²
Dispo : 
05/10/2025

Description du logement

Plusse vous propose un appartement Meublé de 39 m2 situé au 157 Cour du Docteur Long-Lyon-69003

🔎 Ce quartier initialement résidentiel n’a en rien perdu son “esprit de village”. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce havre de paix au sein de l’agglomération lyonnaise. A la fois éloigné et proche de la ville, vous pourrez longer les grandes rues bordées de villas construites originellement par l’architecte Jean-Louis Richard Vitton.

🛍️ Ce quartier bien que résidentiel offre à ses habitants l’ensemble des commodités nécessaires, vous permettant de ne pas avoir à vous rendre dans un autre quartier de Lyon au quotidien pour vos réaliser vos achats de première nécessité.

[Disponible : 05/10/2025 ]

Ascenseur : NON

Ce charmant appartement dispose de :

👉 Une grande entrée avec dégagement
👉 Une belle chambre avec de nombreux rangements et grand lit double en 140x200cm
👉 Une salle de douches avec meuble vasque, miroir et machine à laver
👉Une grande pièce à vivre avec partie salon équipée d’une télévision, un comptoir bar séparant une cuisine toute équipée
👉Un WC séparé

[Performance énergétique]

📊Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – {{274}} kWhEP/m².an

📊Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – {{8}} kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280


Informations Principales

[Etage] – 0
[Ascenseur] –
[Chauffage] – individuel
[Eau Chaude] – individuelle


Informations Financières

Honoraires à la charge du locataire : 507 €TTC dont 117€ pour les frais d’état des lieux et 390 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1300 €
Montant du loyer CC : 745 € / mois comprenant:
Montant des charges : 95 € / mois – Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 686.4€
Montant du loyer de base – loyer hors charges = 650€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois


Transport

L’appartement est situé à ….

📍Deux pas de l’arrêt de bus “Montchat – Pinel” desservi par la ligne C9 destination Bron et Bellecour et la ligne 25 destination Décines-Charpieux et la Gare Part-Dieu

📍8 minutes à pied de la station de tramway “Gare de Villeurbanne” desservie par la ligne T3 destination Meyzieu et la Gare Part-Dieu

📍28 minutes en transports de la Place Bellecour

📍 18 minutes en bus de la Gare Part-Dieu


Détail des charges

[Montant des charges] : 95€ – Forfait

✅Charges incluses :🧹 Entretien des parties communes, 🗑️Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

❌Charges NON incluses :💧eau chaude et froide,💡 électricité, 🛜internet, 🔥chauffage


Équipements disponibles dans le logement


Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

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* Etude Xerfi 2022 : LES NOUVEAUX DÉFIS DES ADMINISTRATEURS DE BIENS À L'HORIZON 2025
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