6 rue du Bois des Joncs Marins – Le Perreux sur Marne – 94170 – T2 Meublé – 1 400€CC

PLUSSE vous propose ce charmant appartement meublé de 41 m², situé au 6 rue du Bois des Joncs Marins, 94170 Le Perreux sur Marne idéalement agencé pour un confort optimal :

Séjour avec large baie vitrée, donnant accès sur un balcon

Cuisine ouverte, équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-linge, rangements)

Chambre indépendante, bien isolée avec rangements intégrés

Salle d’eau avec douche moderne, WC

Finitions soignées : sol contemporain, peintures claires, menuiseries neuves

Ce logement est bien adapté pour une personne ou un couple cherchant un cadre calme.

Transports & accessibilité :

L’emplacement bénéficie d’une desserte de transports en commun intéressante :

RER E – gare Nogent – Le Perreux : station très proche, desservie par la ligne E (liaisons vers Paris et banlieue est)

Bus à proximité : lignes 114, 116, 210 (desservant divers secteurs du Val-de-Marne et connexions vers Paris)

Ligne de bus 114 : relie Château de Vincennes à Villemomble / Les Coquetiers
Île-de-France

Ligne de bus 116 : traverse le Perreux, avec modifications de parcours depuis le 14 juin 2024

Grâce à cette accessibilité, vous pourrez rejoindre efficacement les pôles d’intérêt de l’est parisien et les réseaux de transport régionaux.

Conditions financières (mentions légales) :

Loyer charges comprises : 1 400 €/mois
Forfait de charges : 125 €/mois (Chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Loyer hors charges : 1 275 €/mois

Dépôt de garantie : 2 550 €

Honoraires à la charge du locataire : 615 € TTC

dont 123 € pour l’état des lieux

492 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail

Performance énergétique & environnement. :

Classe énergétique : C (entre 91 et 150 kWhEP/m².an)

Émissions de gaz à effet de serre : C (entre 11 et 20 kg éqCO₂/m².an)

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite sans tarder !

Société PLUSSE SAS – SIRET : 848 881 280 00012 – RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr