73 avenue du Point du Jour Lyon 69005 – T3 Non meublé – 900 €CC
[Description]
Situé au 73 avenue du Point du Jour, au cœur d’un des quartiers les plus prisés du 5ᵉ arrondissement de Lyon, Plusse vous présente cet appartement non meublé de 58 m² saura séduire les locataires en quête de confort, de calme et de qualité de vie.☀️🌿
Le quartier du Point du Jour est reconnu pour son atmosphère résidentielle et verdoyante, véritable village dans la ville.
Vous y trouverez écoles réputées, commerces de proximité, marché local, théâtre, et de nombreux espaces verts, un cadre idéal pour les familles ou les actifs en télétravail recherchant un environnement paisible à deux pas de la ville.🏙️
[Disponible : 2025-11-03 ]
Ce bel appartement vous propose :
👉Un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 8 m² donnant sur une cour intérieure calme
👉 Cuisine équipée avec plaque de cuisson , four…
👉Deux chambres, dont une spacieuse de 14 m² avec placards intégrés
👉 WC séparés et salle d’eau avec rangement
👉 Garage fermé en sous-sol sécurisé
Le tout au sein d’une copropriété moderne sécurisée, bien entretenue avec espaces verts et ascenseur.
🚨Important : Ce logement est soumis au dispositif Pinel, ce qui implique un plafond de ressources pour les locataires.
[Loyer – Caution – frais]💶
Honoraires à la charge du locataire : 754 €TTC dont 174€ pour les frais d’état des lieux et 580 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 830 €
Montant du loyer charges comprises : 900 € / mois
Montant des charges : 70 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer hors charges : 830€
Montant du loyer de base : 812€
Montant du complément de loyer : 18 €
[Performance énergétique]💡
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 58 kWhEP/m².an📊
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 11
kg éqCO2/m².an📊
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
[Etage] – 2
[Ascenseur] – oui
[Chauffage] – individuel au gaz
[Eau Chaude] – individuelle
[Montant du loyer charges comprises] – 900 €
[Montant des charges locatives] – 70€
[Depot de garantie] – 830 €
[Frais Agence charge du locataire] – 754 €
Le logement est à proximité de nombreux transports :
Bus 🚌:
📍Arrêt Point du Jour Distance : ~33 m , Temps de marche : ≈ 1 min
Lignes : C21, 45, 90
📍Arrêt Saint-Irénée – Croix Blanche , Distance : ~150 m , Temps de marche : ≈ 2 min
Lignes : C21, 90
📍Arrêt La Favorite : Distance : ~230 m Temps de marche : ≈ 3 min
Lignes : C21, 45
Métro et Funiculaire🚊 :
📍Métro D Gorge de Loup Distance : ~1,8 km , Temps de marche : ≈ 20–25 min
Accès possible en bus via C21
📍Funiculaire F1 – Saint-Just Distance : ~1,5 km , Temps de marche : ≈ 16–20 min
Accès possible en bus via C2
[Montant des charges] : 70 €
provision annuelle
Charges incluses : Eau💧, Entretien des parties communes🧹, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : électricité⚡️, internet🛜, chauffage🔥
Plusse
