49 rue Gauthey – Paris – 75017 – T3 Meublé – 2200 €CC

Plusse vous propose ce magnifique appartement meublé de 82,93 m², situé au 49 rue Gauthey – Paris 17e, dans un immeuble récent avec ascenseur.
Disponible à partir du 27 octobre 2025, ce bien offre des prestations de qualité, un agencement optimal et une décoration contemporaine.

Description du bien

Ce grand appartement traversant, à la fois lumineux et calme, se compose de :

un spacieux séjour avec coin salon, grandes fenêtres et accès direct à la cuisine,

une cuisine ouverte moderne entièrement équipée (plaques à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, nombreux rangements et ilot central),

deux chambres confortables, dont une suite parentale communiquant avec sa salle d’eau

une belle salle de bain avec baignoire,

toilettes indépendantes avec lave-mains.

Les finitions sont soignées, les matériaux de qualité, et la disposition rend le logement particulièrement agréable à vivre.
L’ensemble est entièrement meublé et prêt à emménager.

Transports et quartier

Métro Brochant (ligne 13) à 3 min à pied (230 m)

Métro Guy Môquet (ligne 13) à 6 min à pied (500 m)

Bus 31 et 66 à 2 min à pied

Proche de Clichy-Batignolles et du parc Martin Luther King, le quartier offre un cadre de vie dynamique avec commerces, cafés, écoles et marchés à proximité immédiate.

Loyer, dépôt de garantie et honoraires

Loyer mensuel charges comprises : 2 200 €, dont 160 € de forfait de charges (entretien des parties communes).

Loyer hors charges : 2 040 € / mois

Dépôt de garantie : 4 080 €

Honoraires à la charge du locataire : 1 243,95 € TTC, dont

995,16 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail,

248,79 € pour l’état des lieux.

Loyer de référence majoré : 2 625,53 € / Loyer de base : 2 040 € / mois

Performance énergétique

DPE : B – 59 kWhEP/m².an

GES : C – 13 kg éqCO₂/m².an

Cet appartement séduit par sa modernité, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur du 17ᵉ arrondissement.
Idéal pour un couple, une famille ou une colocation professionnelle.
À visiter sans tarder !

Société PLUSSE SAS
SIRET : 848 881 280 00012 – RCS Lyon B 848 881 280