5 rue Florian – Pantin – 93500 – T3 Meublé – 1485 €CC

L’agence Plusse vous propose en location un bel appartement meublé d’une superficie de 55 m², situé au 2 ème étage du 5 rue Florian, 93500 Pantin dans le quartier du Triangle d’Or de Pantin. Cet appartement, en très bon état, offre un cadre de vie calme et lumineux. Il comprend :

– un séjour avec parquet massif et grande fenêtre laissant entrer la lumière,

– une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, etc.),

– une chambre confortable accueillant un lit double et de nombreux rangements,

– une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et matériaux qualitatifs,

– un agencement optimisé qui sépare les espaces jour et nuit, garantissant confort et tranquillité.

– un séjour qui peut être transformé en seconde chambre

Disponible à partir du 1er décembre 2025.

Ascenseur : NON

Transport :
L’appartement bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien :

Station Hoche (métro Ligne 5) à environ 5 min à pied.

Station Pantin (RER E) à environ 5 min à pied.

Station Delphine Seyrig (tramway T3b) à environ 5 min à pied.

Nombreuses lignes de bus aux alentours, notamment les lignes 61, 145, 147, 249, etc., à 1-4 min à pied.

Grâce à ces transports, vous rejoignez rapidement le centre de Paris ou d’autres pôles d’activités.

Loyer – Caution – Frais :

Loyer charges comprises : 1485 € / mois (dont charges forfaitaires 165 €/mois – eau, entretien parties communes, taxe d’ordures ménagères)
Loyer Hors Charges : 1320 € / mois
Dépôt de garantie : 2640 €

Honoraires à la charge du locataire : 825 € TTC dont 165 € pour l’état des lieux et 660 € pour visites, constitution dossier, rédaction bail.

Montant du loyer de référence majoré = 1320 €
Montant du loyer de base = 1320€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Performance énergétique :

Classement du logement en matière de performance énergétique : F (331 à 450) – 378 kWh EP/m².an
Classement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C (11 à 20) – 12 kg éqCO₂/m².an

À saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à nous contacter.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 848 881 280 00012 – RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr