105 rue Jean Voillot Villeurbanne 69100 – T3 Meublé – 940 €CC

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 59 m2 situé au 105 rue Jean Voillot Villeurbanne 69100.
Le quartier Jean Voillot à Villeurbanne bénéficie d’un emplacement stratégique, bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes, facilitant les déplacements au quotidien.
En plein renouveau urbain, il offre un cadre de vie agréable avec des aménagements récents, des espaces pour se déplacer à pied ou à vélo et la proximité des commerces et services.

[Disponible : dès maintenant]

Ce bel appartement au sein d’une copropriété calme avec ascenseur vous propose :
– Une pièce de vie de 26 m2 spacieuse et lumineuse
– Une cuisine entièrement équipé (lave vaisselle,réfrigérateur,four,micro onde, machine à café)
– Une loggia offrant un espace de rangement pratique et optimisé
– Un balcon donnant sur cour et une place de parking
– 2 chambres lumineuses et spacieuses agrémentées d’un bureau , d’un dressing et d’un lit
– Une salle d’eau avec lave linge

[Transport]
L’appartement est situé à proximité de nombreux transports :
– Tram T3 arrêt Bel Air – Les Brosses à environ 50 m (≈ 1 minute à pied), avec correspondances bus pour rejoindre rapidement Part dieu et Vaulx en Velin, Mermoz ( lignes A et D)
– Plusieurs lignes de bus (dont C17, C8, C11, TB11) desservent les arrêts autour de Jean Voillot en 3 à 10 minutes à pied (arrêts Bel Air – Les Brosses, Kruger – Voillot, Bon Coin – Médipôle).
– La station de métro A – Laurent Bonnevay est à environ 780 m (≈ 10 – 12 minutes à pied), offrant une connexion rapide au reste du réseau métropolitain

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 767 €TTC dont 177€ pour les frais d’état des lieux et 590 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1610 €
Montant du loyer charges comprises : 940 € / mois
Montant des charges : 135 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 861.4€
Montant du loyer de base = 805€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 294 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – E – 64
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr