122 avenue de Flandre-Paris-75019-App20 – T1 Meublé – 888.74 €CC

Plusse vous propose un appartement meublé de 18 m², situé au 122 avenue de Flandre, Paris 19e, au sein d’un immeuble bien entretenu, dans un quartier dynamique et très bien desservi.

Ce logement entièrement refait à neuf offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, avec une optimisation intelligente des espaces.
Il se compose d’une pièce principale confortable, faisant office de séjour et de coin nuit, d’une cuisine entièrement équipée (plaques, rangements, électroménager) ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

L’agencement fonctionnel et les prestations soignées en font un bien idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant s’installer dans un secteur vivant, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Disponible à partir du 29 décembre 2025.

Transports et accessibilité

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans le 19e arrondissement :

Métro ligne 7 – Station Corentin Cariou à environ 4 minutes à pied (300 m)

Métro ligne 7 – Station Crimée à environ 7 minutes à pied (550 m)

Tramway T3b – Station Canal Saint-Denis à environ 8 minutes à pied (650 m)

Bus lignes 54, 60 et 71 à moins de 3 minutes à pied

Accès rapide au centre de Paris, au parc de la Villette, au canal de l’Ourcq et aux pôles universitaires.

Loyer – Caution – Frais

Montant du loyer charges comprises : 888,74 € / mois, comprenant :

40 € de provisions sur charges

Montant des charges : 40 € / mois – provision pour charges
Charges incluses : eau, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 848,74 € / mois

Dépôt de garantie : 1 697,48 €

Honoraires à la charge du locataire : 270 € TTC, dont :

54 € pour les frais d’état des lieux

216 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail

Le logement est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers :

Montant du loyer de référence majoré = 700.2€
Montant du loyer de base = 700.2€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 148.54€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : E – 297 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B – 9 kg éqCO₂/m².an

À saisir rapidement

Un studio refait à neuf, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une première location à Paris ou un pied-à-terre confortable dans un quartier en plein essor.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 848 881 280 00053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280