77 Rue Philippe Fabia Lyon 69008-12eme Etage – Chambre 3 – T5 Meublé – 490 €CC

FRAIS D’AGENCE OFFERT
Plusse vous propose une chambre individuelle dans un bel appartement meublé de 85 m2 situé au 77 Rue Philippe Fabia dans le 8ème arrondissement de Lyon.

🔎 Le quartier du 8ème au paysage urbain et à l’ambiance dynamique est un quartier emblématique de l’histoire ouvrière de la ville, l’attention portée au développement de la desserte en transport en commun permet de relier le centre-ville en moins de 30 minutes.

🛍️ Dans ce quartier vous trouverez le Musée Urbain, le marché couvert à la Halle et le nouveau théâtre du 8ème. A proximité de toute commodité (restaurants, boulangerie et grandes surfaces en moins de 5 minutes), cette colocation est idéale pour les étudiants et les jeunes actifs.

Ce bel appartement lumineux dispose de :
👉 Une pièce à vivre de 20m2 avec espace salon équipé d’une télévision et coin repas
👉 Une cuisine toute équipée avec notamment plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements
👉 Un premier dégagement accueillant 4 réfrigérateur, chaque chambre ayant son équipement privatif
👉 Un second dégagement permettant de stocker des affaires
👉 Un espace buanderie avec machine à laver
👉 2 WC dont 1 séparé
👉 2 salles de bains modernes avec douche et meuble vasque
👉 4 lumineuses chambres d’environ 10m2 sécurisées avec clés individuelles. Décorée avec goût, chaque chambre dispose d’un lit double 140×200 avec literie incluse, d’un espace dressing et d’un bureau.

🚗 Un parking commun (emplacement non privatif) est mis à la disposition de l’ensemble des colocataires

L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un gardien

[Transport]
L’appartement est situé au coeur du quartier États-Unis-Viviani et est desservi par de nombreux transports :
📍 À 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway “États-Unis-Viviani” desservi par le tramway T4 direction La Doua et Vénissieux
📍 À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus “États-Unis-Viviani” desservi par la ligne 26 direction Saint-Priest et Lycée Lumière
📍 À 1 arrêt de tramway de l’arrêt ‘Beauvisage-CISL” desservi par le tramway T6 direction Debourg et Bron ainsi que du bus C16 direction Surville et Charpennes
📍 À 6 minutes en tramway de la gare SNCF de Vénissieux, correspondance avec le métro D direction Gare de Vaise en passant par la place Bellecour
📍 À 20 minutes en tramway de la gare SNCF Part-Dieu Vivier-Merle, correspondance avec le métro B direction Charpennes et Saint-Genis-Laval

[Loyer – Caution – frais]
FRAIS D’AGENCE OFFERT

Dépôt de garantie : 900 €
Montant du loyer CC : 490 € / mois
Montant des charges : 50 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 1156€
Montant du loyer de base = 440€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 168€ / mois

Charges incluses : 💧Eau, ⚡️Électricité, 🔥Chauffage, 📡 Internet, 🧹Entretien des parties communes, 🗑️ Taxe d’ordure ménagères

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 174 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 34 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr