9 Rue des Nanettes – Paris – 75011 – T6 Meublé – 3800 €CC

Paris 11ᵉ – Rue des Nanettes | Grand appartement meublé – 124,54 m²

PLUSSE vous propose à la location ce spacieux appartement meublé de 124,54 m², idéalement situé rue des Nanettes, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, un quartier prisé pour son dynamisme, ses commerces de proximité et son excellente desserte en transports.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la belle luminosité et le confort d’un appartement pensé pour une installation immédiate. Les espaces sont harmonieux, fonctionnels et parfaitement adaptés à une vie citadine agréable, que ce soit en famille ou en colocation.

Un emplacement privilégié
L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à quelques minutes à pied de plusieurs stations de métro :
Rue Saint-Maur (Ligne 3) à 164 m
Ménilmontant (Ligne 2) à 278 m
Père Lachaise (Lignes 2 et 3) à 247 m
Un véritable atout pour rejoindre rapidement tous les quartiers de Paris.

Conditions financières :

Loyer mensuel charges comprises : 3800 € / mois
Loyer hors charges : 3 600 € / mois
Charges mensuelles : 200 € (provision) / mois
Inclus : eau, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Non inclus : eau chaude et froide, électricité, chauffage, internet

Dépôt de garantie : 7 200 €

Encadrement des loyers : Oui
Loyer de référence majoré : 3 818,84 €
Loyer de base : 3 600 € / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1868,10 € TTC dont 373,62 € pour l’état des lieux et 1494,48 € pour visites, dossier et rédaction du bail.

Performance énergétique :

DPE : Classe C (151 à 230 kWhEP/m².an)
GES : Classe A (moins de 5 kg éqCO₂/m².an)

Disponibilité : immédiate

Un bien rare sur le secteur, alliant surface, confort et localisation stratégique.
À saisir rapidement : les opportunités de ce type sont peu nombreuses dans le 11ᵉ arrondissement.

Société PLUSSE SAS – SIRET : 848 881 280 00053 – RCS Lyon B 848 881 280