49 Cours Richard Vitton LYON 69003 – T1 Meublé – 780 €CC

Plusse vous propose un charmant appartement meublé et entièrement refait de 30 m2 situé en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon au 49 Cours Richard Vitton

Situé au 49 cours Richard-Vitton, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du secteur de Grange Blanche, à la croisée de quartiers dynamiques et résidentiels. Cette localisation permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que le quartier de la Part-Dieu, tout en profitant d’un environnement bien desservi.
Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et services du quotidien accessibles à pied. Il bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun (métro D – Grange Blanche, tramways et bus), facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la métropole lyonnaise.

[Disponible : dès maintenant]

Entièrement rénové récemment, ce studio est en excellent état et n’a encore jamais été occupé depuis sa rénovation. Il séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son cachet.

Le bien se compose de :
– Une entrée avec un grand placard de rangement, idéale pour optimiser l’espace dès l’arrivée
– Un espace cuisine entièrement équipé (four, réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson), complété par de nombreux rangements et un lave-linge en cours d’installation
– Un coin repas avec table et chaises, parfaitement intégré à la pièce de vie
– Une grande pièce principale lumineuse et chaleureuse, décorée avec goût, comprenant un canapé convertible, un espace bureau avec chaise, ainsi qu’une penderie
– Une cheminée décorative apportant un véritable cachet à l’appartement
– Une salle d’eau moderne entièrement refaite, avec grande douche, meuble vasque, WC et sèche-serviettes

Le logement situé 49 cours Richard-Vitton – 69003 Lyon bénéficie d’un emplacement très pratique, particulièrement bien desservi par les transports en commun :
– À proximité immédiate de l’arrêt Reconnaissance – Balzac du tram T3, situé à environ 50 mètres, permettant de rejoindre la gare Part-Dieu en environ 6 minutes selon les horaires de ligne.
– À quelques minutes à pied de l’arrêt Gare de Villeurbanne, desservi par le tram T3 ainsi que par le bus C26.
– À proximité des lignes de bus C9, C26 et TB12, accessibles depuis le secteur Reconnaissance – Balzac, facilitant les déplacements vers Part-Dieu, Bellecour, Grange Blanche et d’autres quartiers de Lyon.
– Le logement bénéficie également d’un environnement de quartier pratique, avec commerces et services du quotidien à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du locataire : 390 €TTC dont 90€ pour les frais d’état des lieux et 300 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1460 €

Loyer hors charges : 730 €
Montant des charges : 50 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer charges comprises : 780 € / mois comprenant:
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Electricité, Chauffage, Internet

L’appartement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 696€
Montant du loyer de base = 696€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 34€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 223 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 8 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280