1 avenue du Château – Vincennes – 94300 – T1 Meublé – 980 €CC

Plusse vous propose en exclusivité ce charmant studio meublé de 20 m², idéalement situé au 1 avenue du Château à Vincennes (94300), à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et particulièrement agréable.

Il se compose de :

– Une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, rangements optimisés et décoration soignée
– Un espace cuisine ouvert, entièrement équipé (plaques, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, rangements)
– Un coin repas avec table haute et chaises
– Une salle d’eau contemporaine avec douche, meuble vasque, WC et un espace pour un lave-linge

Appartement calme, bien agencé et prêt à vivre, idéal pour un locataire à la recherche d’un pied-à-terre fonctionnel dans un secteur recherché.

Disponibilité : Dès maintenant

Ascenseur : NON (RDC)

Transports :
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :

Métro ligne 1 – station Château de Vincennes à environ 3 minutes à pied (250 m)
RER A – station Vincennes à environ 7 minutes à pied (550 m)
Plusieurs lignes de bus (56, 118, 124) accessibles à moins de 3 minutes à pied

Accès rapide à Paris centre (Bastille en 10 minutes via la ligne 1).

Loyer – Caution – Frais :

Montant du loyer charges comprises : 980 € / mois comprenant :
Montant des charges : 60 € / mois – Provision pour charges
Charges incluses : Eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes, charges usuelles de copropriété

Dépôt de garantie : 1840 €

Honoraires à la charge du locataire : 300 € TTC dont 60 € pour les frais d’état des lieux et 240 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail

Performance énergétique :
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 234 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 47 kg éqCO2/m².an

À visiter sans tarder. Bien rare sur le secteur.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280