8 rue de Longchamp Villeurbanne 69100 – T3 Meublé – 1250 €CC

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 68 m2 situé au 8 rue de Longchamp Villeurbanne 69100
La rue de Longchamp à Villeurbanne offre un cadre de vie agréable et résidentiel, apprécié pour son calme tout en restant à proximité immédiate d’axes animés et commerçants.
Elle profite également d’une bonne desserte en transports en commun et d’un environnement pratique au quotidien, avec commerces et services accessibles facilement, ce qui en fait un emplacement équilibré entre tranquillité et dynamisme.

[Disponible : dès maintenant]

Ce bel appartement lumineux, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée, vous propose :
– Un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², ouvert sur la cuisine
– Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four) avec de nombreux rangements
– Une agréable terrasse
– Deux chambres avec placards de rangement
– Une buanderie avec lave-linge
– Un placard intégré dans le dégagement
– Un garage en sus, proposé à 100 € / mois
Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une vie quotidienne agréable

[Transport]
L’appartement est situé à proximité de nombreux transports :
– L’arrêt de bus Longchamp se situe à seulement 1 à 3 minutes à pied, avec plusieurs lignes (C17, C26, 37, 69) permettant de rejoindre rapidement différents secteurs de Lyon
– Le tramway (notamment T1 / T6) est accessible via l’arrêt Croix-Luizet à environ 7 à 10 minutes à pied, facilitant l’accès à La Doua, Part-Dieu ou encore le centre de Lyon
– Les lignes de métro A et B sont également facilement accessibles en correspondance, ce qui permet de traverser rapidement toute l’agglomération

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 884 €TTC dont 204€ pour les frais d’état des lieux et 680 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2300 €
Montant du loyer charges comprises : 1250 € / mois
Montant des charges : 100 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères,
Charges NON incluses : électricité, internet,

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1156€
Montant du loyer de base = 1150€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 201 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 6 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280