23 ROUTE DE VIENNE LYON 69007 – Meuble avec balcon et garage – 46m2 – 900 €CC

Plusse vous propose à la location ce bel appartement meublé de 46 m², situé au 23 route de Vienne, dans le 7e arrondissement de Lyon.
Le logement se trouve dans un secteur pratique et agréable, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, Jean Macé, Saxe-Gambetta ou encore le quartier de Gerland. L’environnement offre un bon équilibre entre vie de quartier, accessibilité et confort au quotidien.
Situé dans une résidence récente avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un cadre calme, d’une belle exposition et d’une luminosité très appréciable. Il se compose de :
Une agréable pièce de vie de 22m2
Une cuisine moderne ouverte sur le salon, entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson et hotte
Une belle chambre de 12 m² avec lit double donnant accès au balcon
Un grand balcon donnant sur la cour intérieure de l’immeuble, idéale pour profiter d’un extérieur au calme
Un garage sécurisé en sous-sol complète également ce logement

[Transport]
L’appartement est situé à proximité des transports suivants :
– À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus Benoît Bernard
– À 4 minutes à pied de l’arrêt de bus Lamothe – Madeleine
– À 10 minutes à pied de la station Jean Macé, desservie par le métro B et le tramway T2

[Loyer – Caution – frais]

Honoraires à la charge du locataire : 592.54 € TTC, dont 136.74 € pour les frais d’état des lieux et 455.80 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1610 €
Montant du loyer charges comprises : 900 € / mois, comprenant
Montant des charges : 95 € / mois – Forfait de charges
Charges incluses : eau froide, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Loyer hors charges : 805 € / mois
Charges non incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 898.41€
Montant du loyer de base = 805€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 139 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 5 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280