8 rue Pasteur – Paris – 75011 – T2 Meublé – 1700 €CC

Photos et visite 3D en cours de réalisation car locataire sur place actuellement

[Description]
Plusse vous propose ce bel appartement meublé de 44 m² situé au 8 rue Pasteur, Paris 11e, au cœur du quartier Saint-Ambroise.
Situé dans un immeuble parisien de charme, cet appartement a été rénové avec goût et offre un cadre de vie chaleureux, calme et fonctionnel.

L’appartement se compose :

* D’un séjour lumineux avec parquet ancien, moulures et espace salle à manger
* D’une chambre confortable avec nombreux rangements intégrés et dressing miroir
* D’une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, machine à laver, nombreux rangements)
* D’un WC séparé rénové
* De nombreux espaces de rangement optimisés

L’ensemble du mobilier et des équipements a été pensé pour offrir un confort de vie immédiat dans un appartement prêt à vivre.

Disponible : 1 juin 2026

[Transport]
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans le 11e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants du quartier Saint-Ambroise.

Transports à proximité :

* Métro Saint-Ambroise (ligne 9) à 115 m – environ 2 minutes à pied
* Métro Richard-Lenoir (ligne 5) à 338 m – environ 5 minutes à pied
* Métro Parmentier (ligne 3) à 364 m – environ 5 minutes à pied
* Bus 20, 56, 69 et 96 à moins de 2 minutes à pied ([Meilleurs Agents][1])

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 660 € TTC dont 132 € pour les frais d’état des lieux et 528 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 3000 €

Montant du loyer charges comprises : 1700 € / mois comprenant :

Montant des charges : 200 € / mois – Forfait de charges

Charges incluses : entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 1500 € / mois

Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 1631.4€
Montant du loyer de base = 1500€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : non€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 311 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 10 kg éqCO2/m².an

À visiter rapidement.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280