3 rue des Pépinieres Lyon 69005 – T3 Non meublé – 940 €CC

[Description]
Plusse vous propose un appartement Non meublé de 64.91 m2 situé au 3 rue des Pépinieres Lyon 69005.
La rue des Pépinières, située sur la colline de Fourvière dans le 5e arrondissement, offre un cadre de vie particulièrement calme, verdoyant et préservé du tumulte urbain.
Cet emplacement résidentiel reste pourtant très privilégié grâce à sa proximité immédiate avec le quartier historique du Vieux Lyon et ses accès rapides aux transports en commun.

[Disponible : 2026-05-26 ]

Situé au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur et espaces verts cet appartement vous propose :
– Un bel espace séjour de plus de 23 m2, équipé de la fibre et ouvrant sur le balcon
– 2 chambres lumineuses dotées de placards intégrés
– Une cuisine indépendante aménagée avec de nombreux rangements, plaques de cuisson et plan de travail
– Un WC indépendant
– Un garage privatif vient compléter ce bien

[Transport]
L’appartement est situé à proximité de nombreux transports :
– Arrêt de bus « Les Pépinières » (Lignes 45, 90) :
Distance : ~50 mètres
– Place de Trion bus : C20, C21, 46, 49…:
Distance : ~450 mètres
Temps de trajet : Environ 6 minutes à pied.

-Funiculaire F1 – Station « Saint-Just » :
Distance : ~600 mètres
Temps de trajet : Environ 8 minutes à pied. (De là, le Vieux Lyon est à 4 minutes de funiculaire).

– Gare de Lyon-Gorge-de-Loup (Métro D) :
Distance : ~1,2 km
Temps de trajet : Environ 15 minutes à pied (ou seulement 5 minutes via le bus 45).

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 843.83 €TTC dont 194.73€ pour les frais d’état des lieux et 649.1 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 770 €
Montant du loyer charges comprises : 940 € / mois
Montant des charges : 170 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Eau froide, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 177 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 28 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280