8 rue du Docteur Socrate – Saint Ouen sur Seine – 93400 – 104 – T3 Non meublé – 1695.8 €CC

Appartement non meublé – 71,32 m2 – Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
Plusse vous propose à la location un appartement non meublé de 71,32 m2, situé au 8 rue du Docteur Socrate à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).

Disponible dès maintenant, cet appartement au 1er étage d’une résidence avec ascenseur et local à vélos sécurisé séduit dès l’entrée par son caractère architectural singulier : de belles poutres apparentes en bois massif traversent les pièces principales et confèrent à l’ensemble une chaleur et une élégance que l’on ne trouve pas dans les programmes neufs standards. Très lumineux grâce à ses multiples ouvertures et à sa grande baie vitrée à huisserie bois donnant sur un balcon ensoleillé, cet appartement bien agencé en 3 pièces est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s’installer à deux pas de Paris dans un cadre de qualité.

– Grand séjour lumineux avec poutres apparentes en bois massif, parquet clair et grande baie vitrée à huisserie bois ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
– Cuisine semi séparée entièrement équipée : meubles vert sauge mat, plan de travail et crédence bois, hotte aspirante, plaques de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, évier et espace pour y mettre un lave-linge
– Deux chambres avec poutres apparentes, parquet clair et fenêtres à huisserie bois, toutes deux avec vue sur la végétation
– Salle de bain complète : douche, vasque sur meuble, miroir avec éclairage LED, WC suspendu et sèche-serviette
– Balcon accessible depuis le séjour, idéal pour profiter du soleil en journée
– Menuiseries bois ton chêne dans tout l’appartement, signature architecturale distinctive de la résidence
– Parquet clair dans toutes les pièces à vivre
– Résidence avec ascenseur et local à vélos sécurisé

Transports :

Le bien est desservi par un réseau de transports dense et efficace :

Métro ligne 13 – Station Garibaldi : environ 650 m, soit 8 minutes à pied – accès direct à Paris intramuros
Métro ligne 14 et 13 – Station Saint-Ouen : environ 900 m, soit 11 minutes à pied – connexion vers Saint-Lazare en moins de 20 minutes
Bus lignes 137 et 166 – Arrêt Docteur Schweitzer : environ 150 m, soit 2 minutes à pied

Loyer – Caution – Frais :

Montant du loyer charges comprises : 1 695,80 € / mois comprenant :
Loyer hors charges : 1 560,80 € / mois
Montant des charges : 135 € / mois (provision pour charges)
Charges incluses : eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes

Dépôt de garantie : 1 560,80 €

Montant du loyer de référence majoré = 1 402,84 €
Montant du loyer de base = 1 402,84 € / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 150 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1 069,80 € TTC, dont : 213,96 € pour les frais d’état des lieux et 855,84 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail

Performance énergétique :

Classement du logement en matière de performance énergétique : A – 64 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A – 3 kg éqCO2/m².an

A saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280