49 Rue Francis de Pressensé Villeurbanne 69100 – T3 Meublé – 1290 €CC

PLUSSE vous propose à la location un spacieux appartement meublé de 72 m² situé au 49 rue Francis de Pressensé à Villeurbanne (69100).

Disponible à partir du 12 juin 2026.

Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, ce logement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un couple, une famille ou des colocataires.

L’appartement se compose de :

* Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial ;
* Plusieurs espaces nuit confortables ;
* Une cuisine fonctionnelle et équipée permettant une installation immédiate ;
* Une salle de bains pratique et agréable ;
* De nombreux rangements facilitant le quotidien ;
* Un gardien d’immeuble
* WC séparés
* Une climatisation

Ascenseur : à confirmer.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activité de la métropole lyonnaise tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable.

TRANSPORTS

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :

* Métro A – Station Cusset : environ 200 m, soit 3 minutes à pied ;
* Métro A – Station Laurent Bonnevay : environ 750 m, soit 10 minutes à pied ;
* Arrêt de bus Cusset (lignes C17, C26) : environ 230 m, soit 4 minutes à pied ;
* Arrêt de bus Flachet – Alain Gilles (lignes 69 et C23) : environ 700 m, soit 10 minutes à pied ;
* Station de tramway Gare de Villeurbanne : environ 800 m, soit 11 minutes à pied.

LOYER – CAUTION – FRAIS

Honoraires à la charge du locataire : 936 € TTC dont :

* 216 € TTC pour les frais d’état des lieux ;
* 720 € TTC pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 2 450 €

Montant du loyer charges comprises : 1 290 € / mois comprenant :

* Loyer hors charges : 1 225 € / mois
* Provision pour charges : 65 € / mois

Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Charges non incluses : Eau chaude, Électricité, Internet, Chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 1159.2€
Montant du loyer de base = 1159.2€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 65.8€ / mois

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C-157 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B-6 kg éqCO2/m².an

Cet appartement meublé bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du métro A, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, les campus universitaires et les principaux bassins d’emploi de l’agglomération.

À visiter sans tarder.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280