26 rue Paul Bert Lyon 69003 – 1er étage – T1 Non meublé – 595 €CC

PLUSSE vous propose à la location ce charmant appartement non meublé de 28 m², situé au 1er étage d’une copropriété au 26 rue Paul Bert, 69003 Lyon.

Disponible à partir du 23 juillet 2026.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement fonctionnel dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.

Le logement se compose:
– D’une pièce de vie lumineuse, offrant un espace facile à aménager
– D’un espace cuisine
– D’une salle d’eau ainsi que de WC
Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Ascenseur : Non

Situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, le logement bénéficie d’un environnement vivant avec de nombreux commerces, restaurants, services et établissements d’enseignement à proximité.

Transports

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :

Métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) à environ 240 m, soit 3 minutes à pied.
Métro Guillotière (ligne D) à environ 260 m, soit 4 minutes à pied.
Tram Place Guichard – Bourse du Travail (ligne T1) à environ 370 m, soit 5 minutes à pied.
Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, notamment autour des arrêts Liberté, Saxe-Gambetta et Place Guichard, facilitant les déplacements dans toute l’agglomération lyonnaise.

Loyer – Caution – Frais

Honoraires à la charge du locataire : 364 € TTC, dont 84 € pour les frais d’état des lieux et 280 € pour les frais de visites, de constitution du dossier et de rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 545 €

Montant du loyer charges comprises : 595 € / mois, comprenant :

Loyer hors charges : 545 € / mois
Provision sur charges : 50 € / mois

Charges incluses : entretien des parties communes.

Charges non incluses : eau chaude et eau froide, électricité, internet et chauffage.

Montant du loyer de référence majoré = 574€
Montant du loyer de base = 545€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 215 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B – 8 kg éqCO₂/m².an

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier central de Lyon, parfaitement desservi et offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280