322 rue Paul Bert LYON 69003 – T2 Meublé – 780.63 €CC

Plusse vous propose un appartement meublé de 32.2 m2 situé au 322 rue Paul Bert dans le 3ème arrondissement de Lyon

Le quartier Villette/Paul-Bert est situé au Nord-Est du arrondissement entre Part-Dieu et Villeurbanne. Il s’est progressivement transformé en moins de 200 ans d’une zone agricole puis industrielle, en un quartier mixte de bureaux et d’habitations. Vous y retrouverez deux parcs citadins et un grand nombre de commodités.

Proche du centre commercial de la Part-Dieu, c’est un quartier vivant qui possède également de nombreux commerces de proximité.

[Disponible : 2026-08-25]

Cet appartement chaleureux d’une surface au sol de 48m2 et 32m2 habitable dispose de :
– Un séjour spacieux et lumineux exposé sud/ouest avec un espace de rangement
– Une chambre avec un lit double et du rangement
– Une cuisine équipée avec un réfrigérateur, des plaques de cuissons et un four ainsi que de nombreux autres équipements
– Une salle de bain équipée d’une machine à laver
– Un WC séparé

Un cellier est également mis à disposition des locataires

[Transport]
L’appartement est situé au coeur du 3ème arrondissement et est desservi par de nombreux transports :
– Au pied de l’arrêt “Maisons Neuves” desservie par la ligne C9 direction Bellecour et Bron et la ligne C11 direction Laurent Bonnevay et Saxe-Gambetta
– À 20 minutes à pied de la Gare SNCF Part-Dieu
– À 20 minutes à pied de la station de tramway “Part-Dieu Villette” desservie par la ligne T3 direction Meyzieu et la ligne T4 direction Vénissieux et La Doua

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 418.6 €TTC dont 96.6€ pour les frais d’état des lieux et 322 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1461.26 €
Montant du loyer charges comprises : 780.63 € / mois comprenant:
Montant des charges : 50 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 567.52€
Montant du loyer de base = 567.52€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 158€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 248 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280