18 bis Avenue Philippe Auguste – Paris – 75011 – T2 Non meublé – 1590 €CC

Plusse vous propose un bel appartement non meublé de 44 m² situé au 18 bis Avenue Philippe Auguste, Paris 75011.

Disponible à partir du 07/08/2026.

Ce charmant appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le cachet de l’ancien avec parquet, moulures et grandes fenêtres. Son agencement permet de profiter d’un espace de vie agréable, lumineux et facile à aménager selon vos besoins.

Le bien se compose d’une belle pièce principale, d’une chambre confortable avec de grands rangements intégrés, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. L’ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable, idéalement situé dans un secteur recherché du 11e arrondissement, à proximité immédiate de Nation.

Ascenseur : Oui

[Transport]

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité de Nation et de plusieurs stations de métro :

Métro Nation, lignes 1, 2, 6 et 9, ainsi que RER A : environ 254 m, soit 3 à 4 minutes à pied.
Métro Avron, ligne 2 : environ 279 m, soit 4 minutes à pied.
Métro Rue des Boulets, ligne 9 : environ 453 m, soit 6 minutes à pied.
Métro Buzenval, ligne 9 : environ 477 m, soit 6 à 7 minutes à pied.

Côté bus, l’arrêt Nation – Philippe Auguste / Avron, desservi par la ligne 71, se trouve à proximité immédiate. La gare Nation permet également des correspondances avec les bus 26, 56, 57, 71, 86, 215 et 351.

[Loyer – Caution – frais]

Honoraires à la charge du locataire : 660 € TTC dont 132 € pour les frais d’état des lieux et 528 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1490 €

Montant du loyer charges comprises : 1590 € / mois comprenant :
Montant des charges : 100 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Dépôt de garantie : 1490 €
Loyer hors charges : 1490 € / mois

Montant du loyer de référence majoré = 1693.6€
Montant du loyer de base = 1490€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]

Classement du logement en matière de performance énergétique : ?
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : ?

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280