45 rue de Margnolles Caluire et Cuire 69300 – T4 Meublé – 1100 €CC

Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 96 m2 situé au 45 rue de Margnolles Caluire et Cuire 69300 :

La ville de Caluire est un parfait compromis entre la vie urbaine et la campagne, à la fois proche de Lyon tout en profitant du confort et de la tranquillité qu’offre ce secteur prisé sur les hauteurs.

Caluire bénéficie de nombreuses commodités et sa proximité immédiate avec Lyon fait de cette ville un endroit idéal pour les jeunes couples et les familles.

[Disponible : 2026-08-18 ]

Ce bien familial se compose de :
Une entrée fonctionnelle dotée de deux grands placards intégrés.
Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres, ouvrant directement sur un agréable balcon.
Une cuisine séparée entièrement équipée, disposant d’un accès au balcon et d’un espace prévu pour le raccordement d’un appareil à eau supplémentaire.
Deux chambres confortables avec literie et rangements dédiés.
Une suite parentale spacieuse équipée d’un grand placard mural encastré.
Une salle de bain entièrement aménagée avec baignoire.
Des WC séparés.

Une place de stationnement complète le confort de ce bien

[Transport]
L’appartement est situé à proximité de toutes commodités et des transports suivants :
Arrêt de bus “Margnolles – Clos Savaron” (Lignes C13 et S5) : au pied de l’immeuble (moins de 50 mètres / 1 min à pied).
Station de Métro C (Arrêt Cuire) : à 750 mètres (9 min à pied).
Place de la Croix-Rousse : accessible en 13 min via le bus C13 ou en 15 min via le Métro C.
Quai Joseph Gillet (Bords de Saône) : à 1 km (13 min à pied).

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1248 €TTC dont 288€ pour les frais d’état des lieux et 960 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 2000 €
Montant du loyer charges comprises : 1100 € / mois comprenant:
Montant des charges : 100 € / mois – Provision pour charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Eau des parties communes
Dépôt de garantie : 2000 €
Loyer hors charges :
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Si dans une zone avec complément de loyer : Hors zone du complément de loyer

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 151 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 5 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280