LYON 1er – QUAI SAINT-VINCENT – 150 m² – 3 CHAMBRES, POSSIBILITÉ 4 – 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE SAÔNE

Plusse vous propose à la location ce bel appartement non meublé de 150 m², entièrement rénové, situé 43 quai Saint-Vincent, Lyon 1er, au 5e étage avec ascenseur.

Idéalement situé sur les quais de Saône, à proximité immédiate des Terreaux, du Vieux Lyon et des pentes de la Croix-Rousse, il bénéficie d’un emplacement central tout en offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la Saône.

Disponible : immédiatement

Cet appartement de caractère, avec parquet et cheminées, offre une distribution particulièrement modulable avec 3 chambres et la possibilité d’en aménager une 4e.
Il comprend :
– une grande cuisine équipée ouverte sur un espace de vie de plus de 40 m², avec plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et plan bar. De nombreux rangements intégrés, une alcôve et un espace bibliothèque complètent cette pièce ;
– deux magnifiques pièces de 37 m² et 30 m², avec parquet et cheminées, permettant différentes configurations : salon, salle à manger, espace de réception, bureau ou chambre supplémentaire. L’une d’elles bénéficie d’une belle vue dégagée sur les quais de Saône ;
– trois chambres, avec possibilité d’aménager une quatrième chambre selon la configuration choisie ;
– deux salles d’eau récemment rénovées ;
– de nombreux rangements et placards intégrés ;
– WC séparés.

Grâce à ses volumes et à sa distribution modulable, l’appartement convient particulièrement à une famille recherchant 3 ou 4 chambres, tout en conservant de généreux espaces de vie.

Localisation et transports
Le quai Saint-Vincent offre un cadre de vie privilégié au cœur de Lyon : commerces, restaurants, écoles et quais de Saône sont accessibles à pied.
– Arrêt Saint-Vincent à environ 2 minutes : C14, 19, 31 et 40
– Gare Saint-Paul à environ 10 minutes
– Métros Hôtel de Ville – Louis Pradel (A et C) à environ 12 minutes

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1800 €TTC dont 450€ pour les frais d’état des lieux et 1500 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1892 €
Montant du loyer charges comprises : 1995 € / mois comprenant:
Montant des charges : 103 € / mois – Provision pour charge

Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 2220€
Montant du loyer de base = 1997€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 183 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D – 31
kg éqCO2/m².an

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280