47 BIS RUE MARYSE BASTIE LYON 69008 – T2 Non meublé – 656 €CC

## Appartement non meublé de 34 m² – Lyon 8e – Rue Maryse Bastié

Plusse vous propose à la location cet appartement **non meublé de 34 m²**, situé au **47 bis rue Maryse Bastié, Lyon 69008**.

Disponible dès le **27 août 2026**, ce logement offre une surface agréable et facile à aménager selon vos envies. Sa location non meublée vous permet de créer votre propre intérieur et d’adapter pleinement les espaces à votre mode de vie.

Son emplacement dans le 8e arrondissement constitue un véritable atout, avec plusieurs lignes de transports en commun accessibles rapidement à pied et permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon.

**Disponible : 27/08/2026**

**Ascenseur : {{OUI/NON}}**

### Transports

L’appartement bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun :

À environ 4 minutes à pied de l’arrêt Jean XXIII – M. Bastié, desservi par le Tramway T2, direction Hôtel Région Montrochet ou Saint-Priest Bel Air.
À environ 6 minutes à pied de l’arrêt Bachut – Mairie du 8e, desservi notamment par le tramway T2** et la **ligne de bus C15**.
* À environ **10 à 12 minutes à pied** de **Grange Blanche**, permettant de rejoindre le **métro D**, direction Gare de Vaise ou Gare de Vénissieux.

### Loyer – Caution – Frais

**Montant du loyer charges comprises : 656 € / mois**

**Loyer hors charges : 616 € / mois**

**Montant des charges : 40 € / mois**, sous forme de provision pour charges.

Charges incluses : entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet et chauffage.

**Dépôt de garantie : 616 €**

**Honoraires à la charge du locataire : 442 € TTC**, dont :

* 102 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux ;
* 340 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

Montant du loyer de référence majoré = 548.4€
Montant du loyer de base = 548.4€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 68.6€ / mois

Performance énergétique :
Classement du logement en matière de performance énergétique : **{{DPE}} – {{numdpe}} kWhEP/m².an**
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : **{{diageffetserre}} – {{numeffetserre}} kg éqCO2/m².an**

Un appartement bien situé et facilement accessible, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280