53 rue du Borrego – Paris – 75020 – T4 Non meublé – 2300€

Plusse vous propose à la location ce bel appartement non meublé de 99 m², situé au 53 rue du Borrégo, Paris 20e.

Spacieux, lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d’une belle pièce de vie avec parquet en bois, d’une large ouverture sur l’extérieur et d’un balcon aménagé, offrant un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

Le logement dispose également de :

Une grande pièce de vie lumineuse et généreuse, facilement aménageable en espace salon et salle à manger
Un balcon accessible depuis le séjour, avec suffisamment d’espace pour installer une petite table et profiter de l’extérieur
Une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et équipée notamment d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un réfrigérateur, congélateur, hotte, micro-ondes, lave vaisselle.
Une salle de bains avec baignoire, double vasque et nombreux rangements
Une salle d’eau avec vasque et nombreux rangements
Trois chambres avec de nombreux rangements intégrés
Deux toilettes séparer
Une place de parking ainsi qu’une cave complète ce bien

L’appartement séduit particulièrement par ses volumes, sa luminosité et son extérieur, tout en bénéficiant d’une localisation pratique dans le quartier Saint-Fargeau.

Disponible : Dès maintenant

Ascenseur : OUI

Transport

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs stations accessibles à pied.

Métro Saint-Fargeau – ligne 3bis : environ 232 m, soit 3 min à pied
Métro Télégraphe – ligne 11 : environ 331 m, soit 4 à 5 min à pied
Métro Porte des Lilas – lignes 3bis et 11 : environ 479 m, soit 6 min à pied
Tramway Adrienne Bolland – T3b : environ 467 m, soit 6 min à pied
Bus Saint-Fargeau – lignes 61 et 96 : environ 230 à 250 m, soit environ 3 min à pied
Bus Borrégo – ligne 60 : à quelques minutes à pied

La station Saint-Fargeau permet notamment de rejoindre rapidement le réseau de métro parisien, tandis que la proximité de Télégraphe et de Porte des Lilas offre des alternatives supplémentaires pour les déplacements dans Paris et vers l’est parisien. Les distances indiquées sont basées sur les données disponibles pour le 53 rue du Borrégo et les arrêts/stations à proximité.

Loyer – Caution – frais

Montant du loyer charges comprises : 2300 € / mois

Loyer hors charges : 2050 € / mois

Montant des charges : 250 € / mois
Forfait de charges

Charges incluses : Eau froide, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, espaces verts et ascenseur.

Dépôt de garantie : 2050 €

Honoraires à la charge du locataire : 1485 € TTC, dont :

297 € pour les frais d’état des lieux
1188 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail

Montant du loyer de référence majoré = 2385.9€
Montant du loyer de base = 2050€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – 121 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – 4 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement

Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et bénéficiant d’un extérieur, dans un secteur recherché du 20e arrondissement et à proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et de bus.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280