23 Rue du Président Edouard Herriot-Lyon-69001 – T3 Meublé – 1040 €CC

Plusse vous propose un bel appartement meublé de 53 m2, situé au 23 Rue du Président Edouard Herriot-Lyon, Lyon 69001, au cœur de la Presqu’île et à quelques pas de la place des Terreaux.

Ce quartier est le centre de l’agglomération lyonnaise. Il est très dynamique et plein de charme grâce à son architecture hausmanienne et sa proximité immédiate avec à la fois les quais de Saône et les berges du Rhône.

Disponible à partir du 2 septembre 2026

L’appartement se compose de :

Un bel espace de vie lumineux avec poutres apparentes
Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, comprenant un réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, meubles haut et bas
Une salle d’eau équipée d’une machine à laver
Deux espaces nuits : une chambre avec lit double et une seconde avec de nombreux rangements intégrés, avec un canapé

Un appartement au charme de l’ancien, avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres en bois apparentes, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville de Lyon.

Transport

Le logement bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun :

Métro A – station Cordeliers : environ 330 mètres, soit 4 minutes à pied. La ligne A permet notamment de rejoindre rapidement Bellecour, la gare de Perrache et Charpennes dans l’autre direction.
Bus C23 – arrêt Cordeliers : environ 360 mètres, soit 5 min à pied. Le bus C23 dessert notamment la gare de Lyon Part-Dieu.

[Transport]

Le logement bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun :

Métro A – station Cordeliers : environ 330 mètres, soit 4 minutes à pied. La ligne A permet notamment de rejoindre rapidement Bellecour, la gare de Perrache et Charpennes dans l’autre direction.
Bus C23 – arrêt Cordeliers : environ 360 mètres, soit 5 min à pied. Le bus C23 dessert notamment la gare de Lyon Part-Dieu.

[Transport]

Le logement bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun :

Métro A – station Cordeliers : environ 330 mètres, soit 4 minutes à pied. La ligne A permet notamment de rejoindre rapidement Bellecour, la gare de Perrache et Charpennes dans l’autre direction.
Bus C23 – arrêt Cordeliers : environ 360 mètres, soit 5 min à pied. Le bus C23 dessert notamment la gare de Lyon Part-Dieu.

Loyer – Caution – frais

Honoraires à la charge du locataire : 689 €TTC dont 159€ pour les frais d’état des lieux et 530 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1880 €
Montant du loyer charges comprises : 1040 € / mois
Montant des charges : 100 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Loyer hors charges : 940 €
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer : OUI
Montant du loyer de référence majoré = 948.7€
Montant du loyer de base = 940€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : F : de 331 à 450 – F – 377 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 15 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280