23 rue Burdeau Lyon 69001 – T1 Meublé – 690 €CC

L’agence Plusse vous propose cet appartement meublé de 24 m² plein de charme, idéalement niché au 23 rue Burdeau, dans le 1er arrondissement de Lyon.

L’authenticité et l’histoire des Pentes de la Croix-Rousse vous séduiront au quotidien : un quartier vivant, dynamique et prisé pour ses adresses gourmandes végétaliennes, ses cuisines du monde et ses terrasses parfaites pour vos moments de détente en café ou en brunch.

Date de disponibilité : 2026-09-03

Les atouts du logement :
Le charme de l’ancien : Un esprit canut soigné offrant de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, garantissant une clarté remarquable.
Une pièce de vie agréable : Un espace séjour optimisé et baigné de lumière, aménagé avec un canapé-lit confortable et des rangements pratiques.
Une cuisine fonctionnelle : Espace moderne entièrement équipé comprenant un four, un réfrigérateur et une machine à laver.
Côté d’eau : Une salle de bain récemment rénovée avec douche, vasque et WC.
Bâtiment : Immeuble avec ascenseur.

Transports:
Idéalement desservi pour vos déplacements quotidiens :
Métro C (Station Croix-Paquet) : à seulement 210 mètres (environ 3 minutes à pied)
Métros A et C (Station Hôtel de Ville – Louis Pradel) : à environ 450 mètres (5 à 6 minutes à pied)
Bus (Lignes C13, C18, 9) : arrêt Jardin des Plantes / Croix-Paquet à moins de 250 mètres (environ 3 minutes à pied)

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 312 €TTC dont 72€ pour les frais d’état des lieux et 240 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1300 €
Montant du loyer charges comprises : 690 € / mois comprenant:
Montant des charges : 40 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Si dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 580.8€
Montant du loyer de base = 580.8€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 69.2€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – 142 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – 5 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280