79 rue Carnot – Noisy-le-Sec – 93130 – T3 Meublé – 1384 €CC

Plusse vous propose un appartement meublé de 49 m² situé au 79 rue Carnot, à Noisy-le-Sec (93130).

Ce charmant appartement offre un cadre de vie chaleureux et élégant, mêlant le cachet de l’ancien au confort d’un logement entièrement meublé.

La pièce de vie constitue un véritable espace convivial, avec son parquet en bois, ses moulures, ses soubassements travaillés et sa cheminée en marbre, qui lui apportent beaucoup de caractère. La pièce bénéficie également d’une belle luminosité et d’un aménagement soigné.

Le logement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, aménagée avec un canapé, une table à manger, une télévision et plusieurs rangements.
Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, comprenant notamment un four, une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur, un micro-ondes et un lave-linge.
Deux chambres meublées, chacune disposant d’un lit double et de nombreux rangements.
Une salle d’eau moderne avec meuble vasque, miroir et grande douche à l’italienne.
De nombreux rangements intégrés, particulièrement appréciables au quotidien.
De belles prestations anciennes conservées, avec parquet en bois, moulures et cheminée décorative en marbre.
Une agréable luminosité grâce aux grandes ouvertures, dont une donnant accès à un balcon.

L’ensemble offre un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel, idéal pour profiter d’un appartement prêt à vivre.

Disponible : 19 septembre

[Transport]

L’appartement est situé dans un secteur bien desservi de Noisy-le-Sec, avec plusieurs solutions de transport accessibles à pied.

Arrêt de bus 11 Novembre 1918 : environ 300 m, soit 4 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Les données disponibles situent cet arrêt autour de 300 m de l’adresse.
Gare de Noisy-le-Sec – RER E : environ 620 m, soit 8 minutes à pied. La gare permet notamment de rejoindre Paris et bénéficie également de correspondances avec plusieurs lignes de bus.
Métro ligne 11 – Coteaux Beauclair : environ 1,1 km, soit 14 minutes à pied. La ligne 11 permet de rejoindre rapidement Paris et notamment Châtelet.
Métro ligne 11 – Romainville-Carnot : la station constitue également une alternative intéressante dans le secteur et est desservie par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 105, 129, 318 et 322.

Cette localisation permet ainsi de profiter d’un accès pratique au RER E, au métro ligne 11 et au réseau de bus, tout en restant à proximité des commodités du centre de Noisy-le-Sec.

[Loyer – Caution – frais]

Montant du loyer charges comprises : 1 384 € / mois comprenant :
Montant des charges : 260 € / mois – Forfait de charges
Charges incluses : Eau, chauffage, Internet, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Loyer hors charges : 1 124 € / mois

Dépôt de garantie : 2 248 €
.
Montant du loyer de référence majoré = 1886.5€
Montant du loyer de base = 1124€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 163.6€ / mois

Honoraires à la charge du locataire : 735 € TTC, dont 147 € pour les frais d’état des lieux et 588 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

[Performance énergétique]

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 236 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – 50 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280