31 rue Sébastien Gryphe-LYON 07-69007 – T1 Meublé – 640 €CC

Plusse vous propose à la location ce charmant appartement meublé de 28 m² situé au 31 rue Sébastien Gryphe, 69007 Lyon, au cœur du quartier de la Guillotière.

Bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique, ce logement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements universitaires.

Le quartier offre une atmosphère dynamique et cosmopolite, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, cafés, restaurants et boutiques accessibles facilement à pied.

Les universités Lyon 2 et Lyon 3 se trouvent également à proximité, tandis que les berges du Rhône offrent un cadre agréable pour les promenades, les sorties sportives ou simplement pour profiter d’un moment de détente.

Il dispose notamment de :
Une agréable pièce de vie aménagée avec un espace salon comprenant un canapé et un coin repas avec table à manger.
Un coin nuit confortable avec un lit double et des rangements.
Une cuisine fonctionnelle équipée d’un micro-ondes et disposant de nombreux espaces de rangement.
Une salle d’eau équipée d’une machine à laver.
Un aménagement pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un quotidien confortable.

Disponible à partir du 07/09/2026

Ascenseur : Non

Transports:

L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun.
Métro B et D – Saxe-Gambetta : environ 200 m, soit 3 min à pied. La station permet notamment de rejoindre rapidement les principaux secteurs de Lyon.
Bus C4, C11, C12 et C14 – Saxe-Gambetta : environ 200 à 300 m, soit 3 à 4 min à pied.
Métro D / Tramway T1 – Guillotière – Gabriel Péri : environ 7 à 8 min à pied, offrant une alternative supplémentaire pour vos déplacements dans Lyon.

L’emplacement permet ainsi de se déplacer facilement vers le centre-ville, les universités, les différents quartiers lyonnais et les principaux pôles de transport.

Loyer – caution – frais
Montant du loyer charges comprises : 640 € / mois
Montant des charges : 30 € / mois – Forfait de charges
Loyer hors charges : 610 € / mois
Dépôt de garantie : 1 220 €
Honoraires à la charge du locataire : 364 € TTC, dont :
84 € pour les frais d’état des lieux
280 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail

Charges incluses : entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, internet et chauffage

Encadrement des loyers
Montant du loyer de référence majoré = 626.4€
Montant du loyer de base = 610€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : E
Consommation énergétique : 320 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B
Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement quelques minutes des transports et des commodités, cet appartement meublé offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur du 7e arrondissement de Lyon.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280