63 rue de la Villette Lyon 69003 – T4 Meublé – 1690 € CC

Appartement meublé de 99 m² – 63 rue de la Villette, Lyon 69003

Plusse vous propose à la location ce bel appartement meublé de 99 m², situé au 63 rue de la Villette, Lyon 3e, dans le secteur recherché de la Villette, à proximité immédiate de la Part-Dieu.

Situé dans un quartier vivant et particulièrement bien desservi, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de Lyon. La proximité de la gare Lyon Part-Dieu, de Westfield La Part-Dieu et de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien permet de conjuguer facilement confort de vie et praticité.

Les atouts de l’appartement

Un appartement lumineux et bien exposé, bénéficiant de deux balcons et d’une place de parking.
Un agréable double séjour, composé d’un espace détente avec un grand canapé et une télévision, ainsi que d’un espace salle à manger avec rangements.
Une cuisine entièrement équipée, comprenant un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une machine à laver ainsi que de nombreux placards intégrés.
Trois belles chambres, chacune équipée d’un lit double et de rangements intégrés. L’une des chambres dispose également d’un bureau.
Un ascenseur dans l’immeuble.

Disponible à partir du 21 septembre 2026.

Transports et accessibilité

Gare Part-Dieu Villette : environ 2 minutes à pied, soit près de 150 mètres. Cet arrêt est desservi par les tramways T3 et T4, ainsi que par le Rhônexpress.
Arrêt Georges Pompidou : environ 2 minutes à pied, soit près de 70 mètres. Il est notamment desservi par la ligne de bus C9.
Gare Part-Dieu Vivier Merle : environ 7 minutes à pied. Elle permet notamment d’emprunter le métro B, ainsi que plusieurs lignes de bus et tramways.
Arrêt Gare Part-Dieu V. Merle : environ 4 minutes à pied, avec notamment la ligne 125.

Loyer – Caution – Frais

Loyer hors charges : 1 525 € / mois
Montant du loyer charges comprises : 1 690 € / mois
Le montant des charges est de 165 € / mois, sous forme de provision sur charges.
Charges incluses : eau et entretien des parties communes.
Charges non incluses : eau chaude, électricité, internet et chauffage.
Dépôt de garantie : 3 050 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 287 € TTC, dont :
297 € pour les frais d’état des lieux ;
990 € pour les frais de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail.
Montant du loyer de référence majoré = 1435.5€
Montant du loyer de base = 1435.5€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 89.5€ / mois

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : D
De 151 à 230 – D – 205 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B
De 6 à 10 – B – 8 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280