5 avenue auguste Blanqui-Villeurbanne-69100 – T4 Meublé – 1 145 €CC

Plusse vous propose ce bel appartement T4 meublé de 70 m², situé au 5 avenue Auguste-Blanqui à Villeurbanne, au sein d’une résidence équipée d’un ascenseur.
Lumineux, calme et parfaitement aménagé, ce logement offre des espaces confortables et fonctionnels. Il conviendra aussi bien à une famille qu’à une colocation souhaitant profiter d’un appartement prêt à vivre.
L’appartement se compose :
D’un séjour lumineux et convivial donnant accès à un agréable balcon d’environ 5 m² ;
De trois belles chambres d’environ 10 m², chacune équipée d’un lit double, d’un bureau, d’une chaise et de rangements ;
D’une cuisine indépendante et entièrement équipée comprenant notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une table à manger et des chaises ;
D’un espace garde-manger faisant également office de buanderie, avec une machine à laver et des rangements complémentaires ;
D’une salle d’eau fonctionnelle ;
De toilettes séparées.
L’appartement bénéficie de nombreux rangements et d’un agencement particulièrement adapté à la vie quotidienne.
Disponible à partir du 30 juillet 2026.
Transport
Le logement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun :
Arrêt de bus « Rollet – 4 Août », desservi notamment par la ligne 69 : environ 135 mètres, soit 3 minutes à pied ;
Arrêt de bus « Rue de France – 4 Août », desservi notamment par les lignes C23 et C26 : environ 150 mètres, soit 3 minutes à pied ;
Tramway T6, station « Verlaine – Tolstoï » : environ 500 mètres, soit 7 minutes à pied ;
Métro A, station « Flachet – Alain Gilles » : environ 700 mètres, soit 10 minutes à pied.
Ces différentes lignes permettent de rejoindre facilement le centre de Villeurbanne, le quartier de la Part-Dieu, Grange Blanche et le centre de Lyon.
Loyer – Dépôt de garantie – Honoraires
Montant du loyer charges comprises : 1 145 € / mois.
Loyer hors charges : 945 € / mois.
Montant des charges : 200 € / mois sous forme de provision pour charges.
Charges incluses : eau froide, chauffage, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Charges non incluses : eau chaude, électricité et internet.
Dépôt de garantie : 1 890 €.
Honoraires à la charge du locataire : 910 € TTC, comprenant :
700 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
210 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Montant du loyer de référence majoré = 952€
Montant du loyer de base = 952€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 48€ / mois
Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : E – 285 kWhEP/m².an, correspondant à une consommation comprise entre 230 et 330 kWhEP/m².an.
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E – 53 kg éqCO2/m².an, correspondant à des émissions comprises entre 36 et 55 kg éqCO2/m².an.
Un appartement spacieux, bien équipé et idéalement desservi, à découvrir rapidement.
Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280