10 rue Jean Renoir Lyon 69003 – T3 Non meublé – 1240 €CC

Appartement non meublé de 75 m² avec balcon et garage– Lyon 3e – Sans Souci / Dauphiné

Plusse vous propose ce bel appartement non meublé de 75 m², situé au 10 rue Jean Renoir, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.

Spacieux et lumineux, l’appartement offre une configuration particulièrement agréable avec deux grandes chambres à l’étage et un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

Le logement se compose :
d’un espace de vie spacieux et lumineux donnant accès au balcon de 6 m² ;
de deux grandes chambres à l’étage, dont une avec placard intégré ;
d’une grande cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements, équipée d’un four, de plaques de cuisson et d’une table de bar ;
d’une salle de bains avec rangements ;
de WC séparés.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, il y a également un garage.

Disponible immédiatement à compter du 24 septembre 2026.

Situé dans le secteur Sans Souci – Dauphiné, l’appartement profite d’un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate de la Part-Dieu et des principaux pôles lyonnais.

Le quartier dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et établissements scolaires. La rue du Dauphiné constitue notamment l’un des axes commerçants du secteur.

Cette localisation permet ainsi de profiter d’un quartier calme et résidentiel tout en conservant un accès rapide au centre-ville, à la Part-Dieu et aux principaux pôles universitaires et professionnels.

Transports :

Le logement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :
Tramway T3 – Dauphiné–Lacassagne : environ 300 m, soit environ 4 minutes à pied. La ligne permet notamment de rejoindre directement la gare Part-Dieu Villette.
Tramway T4 – Archives Départementales : environ 320 m, soit environ 4 à 5 minutes à pied, avec une liaison directe vers la Part-Dieu.
Métro D – Sans Souci : environ 500 m, soit environ 7 minutes à pied. La ligne D permet de rejoindre rapidement Garibaldi, Saxe-Gambetta, Bellecour et le Vieux Lyon.
Bus – arrêt Dauphiné–Lacassagne : environ 300 m, soit environ 4 minutes à pied. Plusieurs lignes desservent actuellement le secteur, notamment C9, C13, C16 et 125.

Loyer, dépôt de garantie et honoraires

Montant du loyer charges comprises : 1 240 € / mois
Loyer hors charges : 1 130 € / mois
Montant des charges : 110 € / mois, sous forme de provision pour charges.
Charges incluses : eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Charges non incluses : eau froide, électricité et internet.
Dépôt de garantie : 1 130 €
Honoraires à la charge du locataire : 975 € TTC, comprenant :
750 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
225 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.
Logement situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers :
Montant du loyer de référence majoré = 937.5€
Montant du loyer de base = 937.5€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 192.5€ / mois

Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 152 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – D – 30 kg éqCO2/m².an

Un appartement spacieux, lumineux et très bien desservi, bénéficiant d’un balcon et d’une configuration idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280