8 rue Justin Godart Lyon 69004 – T4 Meublé – 1490 €CC

Plusse vous propose un appartement Meublé de 78 m2 situé au 8 rue Justin Godart Lyon 69004.

Situé dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la Croix-Rousse, le logement profite d’un environnement résidentiel agréable et recherché. Le secteur séduit par son atmosphère conviviale, ses rues calmes et son cadre de vie typique des hauteurs lyonnaises, tout en restant proche des quartiers animés du centre-ville.

De nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants et services sont accessibles facilement au quotidien. Le quartier de la Croix-Rousse, ses commerces, ses marchés et ses nombreux lieux de vie se trouvent également à proximité, offrant un cadre pratique et dynamique.

Disponible à partir du 12 octobre 2026

– D’une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes
– D’une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et nombreux rangements
– D’une grande chambre avec lit double et rangements
– D’une deuxième chambre avec un lit simple
– D’une troisième chambre avec un espace bureau, petit coin buanderie avec machine à laver
– D’une salle d’eau moderne avec grande douche, meuble vasque, grand miroir éclairé et rangements
– De toilettes séparées
– D’une entrée spacieuse avec espace de rangement

Un appartement chaleureux et fonctionnel, bénéficiant de beaux volumes, d’une belle luminosité naturelle et du charme des poutres apparentes, idéal pour un couple ou une famille à la recherche de confort et d’espace.

Transport :

Le logement est à proximité de nombreux transports :

Métro C – Croix Rousse – environ 350 m à pied soit 6 min à pied
Métro A – Hotel de Ville – Louis Pradel – 1 km à pied soit 17 min à pied
Bus 45 – Croix Rousse – environ 300 m soit 5 min à pied

Loyer – Caution – frais :
Honoraires à la charge du locataire : 1014 €TTC dont 234€ pour les frais d’état des lieux et 780 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2860 €
Montant du loyer charges comprises : 1490 € / mois comprenant:
Montant des charges : 60 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Dépôt de garantie : 2860 €
Loyer hors charges :
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 1303.6€
Montant du loyer de base = 1303.6€ / mois
Montant du complément de loyer : 127.4€ / mois

Performance énergétique :
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 151 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 5 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280