79 RUE PHILIPPE FABIA Lyon 69008 – Chambre 2 – T4 Meublé – 445 €CC

[Description]

Plusse vous propose une belle chambre 10 de dans un appartement de 84 m2 au 79 RUE PHILIPPE FABIA Lyon 69008 – Chambre 2
Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, ce quartier résidentiel et dynamique offre un cadre de vie pratique et très bien desservi. À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de l’ensemble des commodités essentielles au quotidien : un supermarché Carrefour Market, des boulangeries, une pharmacie ainsi que divers petits commerces de proximité.
Le secteur bénéficie également de la proximité du parc Sergent Blandan pour vos activités sportives ou moments de détente en plein air. Un emplacement idéal, recherché par les étudiants et jeunes actifs pour son parfait équilibre entre tranquillité et vie citadine.

[Disponible : 2026-10-22 ]

Ascenseur = OUI

Cet appartement, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable, dispose de :
-Un séjour lumineux et cosy
-Une cuisine ouverte et équipée, offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel
-Une belle chambre agréable et lumineuse, comprenant un lit double, un bureau et des placards
-Un grand dressing aménagé, idéal pour optimiser le rangement
-Une salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche
-Des WC séparés

[Transport]

L’appartement est situé à un emplacement idéalement pour rejoindre facilement les facultés ou le centre-ville :
Tramway T6 (arrêt « Beauvisage – CISL ») : à 300 mètres (approx. 4 minutes à pied)
Bus C16 et 35 (arrêt « Professeur Beauvisage – Cité du Design » ou « CISL ») : à moins de 350 mètres (approx. 4 minutes à pied)
Métro D (station « Grange Blanche » ou « Sans Souci ») : accessible en 10 minutes via le T6 ou le bus C16

[Loyer – Caution – frais)
Honoraires à la charge du locataire : 1092 €TTC dont 86.1€ pour les frais d’état des lieux et 287 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 750 €
Montant du loyer charges comprises : 445 € / mois comprenant:
Montant des charges : 70 € / mois – Forfait de charge
Charges incluses : Eau chaude et froide, Chauffage, Internet, Electricité, Entretien des parties communes, Taxe d’ordures ménagères

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 146 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 4 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280