Gestion locative à Clichy : louer à quelques minutes des Batignolles dès 3,9 % TTC

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Pas de plateforme impersonnelle : chaque mission est suivie par un conseiller dédié et spécialisé, facilement joignable, pour assurer un suivi personnalisé de votre bien.

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Incluant : : encaissement des loyers, suivi des locataires, gestion administrative, régularisation des charges, révision des loyers, gestion des travaux et incidents, suivi des sinistres et gestion des éventuels impayés.

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Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

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Plafond de 3000 €

Les questions
que vous pouvez vous poser

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Combien coûte la gestion locative à Clichy ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple à Clichy : pour un deux-pièces de 45 m² loué 1 050 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 40,95 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 18,90 € par mois. En zone tendue, ce loyer de départ conditionne aussi les hausses possibles à la relocation : il faut le fixer au juste niveau dès le premier bail. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
Il n’y a pas d’encadrement des loyers ici : le loyer est libre lors d’une première mise en location. La commune est en revanche en zone tendue : à la relocation, la hausse est en principe limitée à l’évolution de l’IRL, et aucune hausse n’est possible pour un logement classé F ou G au DPE.
Souvent, oui. Le bail mobilité, de un à dix mois et sans dépôt de garantie, est réservé aux locataires en formation, stage, mission temporaire ou mutation. Il convient bien aux salariés en mission dans les entreprises du secteur. Il ne concerne que le meublé et ne peut pas dépasser dix mois au total.
Il est limité à un mois de loyer hors charges en location vide et à deux mois en meublé ; aucun dépôt ne peut être demandé pour un bail mobilité. Il doit être restitué dans un délai d’un mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et de deux mois dans le cas contraire, déduction faite des sommes justifiées. Un état des lieux précis, photos à l’appui, évite la plupart des litiges.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
La gestion couvre notamment l’encaissement des loyers et l’envoi des quittances, la révision annuelle du loyer, la régularisation des charges, le suivi des travaux et des sinistres, la relation avec le syndic et avec le locataire, ainsi que la restitution du dépôt de garantie en fin de bail. Vous suivez votre bien depuis votre espace en ligne et disposez d’un interlocuteur dédié. La garantie loyers impayés est proposée en option, à 1,8 % des loyers.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Louer à Clichy : demande et réglementation

Clichy, limitrophe du 17e arrondissement, a beaucoup évolué ces dernières années. Le centre-ville et le quartier Victor-Hugo offrent un parc ancien, complété par des programmes neufs près de la Seine.

La ville accueille plusieurs sièges d’entreprises et attire cadres et jeunes actifs, grâce à la ligne 13, au Transilien et à la proximité de la ligne 14 à Porte de Clichy. Les petites surfaces meublées s’y louent bien.

Clichy n’est pas soumise à l’encadrement des loyers, mais elle est classée en zone tendue : à la relocation, la hausse du loyer est en principe limitée à l’évolution de l’IRL, sauf travaux importants ou loyer manifestement sous-évalué, et le préavis du locataire est réduit à un mois.

Notre agence parisienne suit les biens de Clichy ; l’équipe se déplace pour les visites et les rendez-vous sur place.

7 061 €

Loyer moyen/m² à Clichy

21,8 €

Loyer moyen/m² à Clichy

30 388

Logements totaux à Clichy

  • Les règles de la zone tendue : loyer de relocation, gel des loyers pour les logements classés F et G, préavis réduit : nous appliquons les règles à votre bien.
  • Les salariés en mobilité : meublé de qualité, bail mobilité de un à dix mois pour les missions, dossiers d’entreprises étudiés avec soin.
  • Les grands appartements : location vide sur trois ans pour les familles, loyer ajusté pour limiter la vacance.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence à Paris : pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

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