Gestion locative Paris 16 : louer à Auteuil, Passy ou au Trocadéro dès 3,9 % TTC

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Incluant : : encaissement des loyers, suivi des locataires, gestion administrative, régularisation des charges, révision des loyers, gestion des travaux et incidents, suivi des sinistres et gestion des éventuels impayés.

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Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

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Garantie contentieux

Plafond de 3000 €

Les questions
que vous pouvez vous poser

NOUS CONTACTER

Combien coûte la gestion locative dans le 16e arrondissement de Paris ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple dans le 16e arrondissement de Paris : pour un trois-pièces de 65 m² loué 1 800 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 70,20 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 32,40 € par mois. Le loyer hors charges doit bien sûr respecter le plafond de l’encadrement applicable à l’adresse. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
En fixant dès le départ un loyer cohérent avec les biens comparables du quartier, en présentant le logement en bon état et en soignant l’annonce. Sur les grandes surfaces, le nombre de candidats est plus limité : quelques semaines de vacance coûtent souvent plus cher qu’un loyer légèrement plus bas. Nous vous conseillons sur ce point dès l’estimation.
Oui, comme tout Paris. Le plafond dépend du quartier administratif (Auteuil, Muette, Porte-Dauphine ou Chaillot), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère vide ou meublé du logement. Nous le calculons pour votre bien avant la mise en location et l’indiquons dans le bail.
Si le bail contient une clause de révision, le loyer peut être augmenté une fois par an, au maximum de l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee. Aucune hausse n’est possible pour un logement classé F ou G au DPE. Si la révision n’est pas demandée à temps, le propriétaire dispose d’un an pour la réclamer, sans effet rétroactif. Nous appliquons la révision chaque année à la date prévue au bail.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
Il est limité à un mois de loyer hors charges en location vide et à deux mois en meublé ; aucun dépôt ne peut être demandé pour un bail mobilité. Il doit être restitué dans un délai d’un mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et de deux mois dans le cas contraire, déduction faite des sommes justifiées. Un état des lieux précis, photos à l’appui, évite la plupart des litiges.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Louer dans le 16e arrondissement : grands appartements et clientèle familiale

Le 16e, entre le bois de Boulogne et la Seine, réunit Auteuil, Passy, la Muette, le Trocadéro et Chaillot. C’est l’arrondissement des grands appartements : haussmanniens, immeubles des années 1930 et résidences avec gardien.

La clientèle locative est composée de familles, d’expatriés et de cadres dirigeants, souvent pour des durées longues. Leurs attentes sont élevées : état du logement, rangements, parking, qualité de la gestion et réactivité en cas de problème.

Les grandes surfaces demandent un loyer bien positionné : un loyer surévalué allonge vite la vacance. Les charges (gardien, chauffage collectif, ascenseur) peuvent être importantes et doivent être intégrées dans le raisonnement. Le loyer reste soumis à l’encadrement, avec un éventuel complément de loyer justifié pour un bien exceptionnel.

11 452 €

Loyer moyen/m² à Paris 16

29,6 €

Loyer moyen/m² à Paris 16

102 622

Logements totaux à Paris 16

  • Un plafond vérifié à l’adresse exacte : le loyer de référence dépend du quartier administratif du bien (Auteuil, Muette, Porte-Dauphine ou Chaillot), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location. Nous le calculons avant de publier l’annonce.
  • Un loyer juste pour une grande surface : estimation fine pour limiter la vacance, complément de loyer étudié si votre bien s’y prête.
  • Une gestion réactive : interlocuteur dédié, suivi des travaux et relation avec le syndic et le gardien.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence parisienne : l’équipe de notre agence du 12e se déplace dans le 16e pour les visites et les rendez-vous sur place. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

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