Gestion locative Paris 20 : louer à Belleville, Ménilmontant, Gambetta ou Charonne dès 3,9 % TTC

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Incluant : : encaissement des loyers, suivi des locataires, gestion administrative, régularisation des charges, révision des loyers, gestion des travaux et incidents, suivi des sinistres et gestion des éventuels impayés.

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Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

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Garantie dégradations du bien

Plafond de 8000 € / sinistre

Garantie contentieux

Plafond de 3000 €

Les questions
que vous pouvez vous poser

NOUS CONTACTER

Combien coûte la gestion locative dans le 20e arrondissement de Paris ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple dans le 20e arrondissement de Paris : pour un deux-pièces de 35 m² loué 1 100 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 42,90 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 19,80 € par mois. Le loyer hors charges doit bien sûr respecter le plafond de l’encadrement applicable à l’adresse. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
Les studios et deux-pièces meublés, très demandés par les jeunes actifs, et les logements atypiques comme les ateliers, maisons de ville et duplex, qui attirent couples et familles. Les grands logements proches des écoles se louent aussi bien en location vide.
Oui, comme tout Paris. Le plafond dépend du quartier administratif (Belleville, Saint-Fargeau, Père-Lachaise ou Charonne), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère vide ou meublé du logement. Nous le calculons pour votre bien avant la mise en location et l’indiquons dans le bail.
Le délai dépend surtout du loyer, de la présentation du bien et de la période. Les petites surfaces y sont demandées toute l’année par les jeunes actifs. Avec un loyer juste, des photos soignées et une visite virtuelle, les premières candidatures arrivent en général vite ; il faut ensuite compter l’étude des dossiers, la signature du bail et l’état des lieux d’entrée. Nous vous donnons une estimation du délai pour votre bien dès le premier rendez-vous.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
Il est limité à un mois de loyer hors charges en location vide et à deux mois en meublé ; aucun dépôt ne peut être demandé pour un bail mobilité. Il doit être restitué dans un délai d’un mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et de deux mois dans le cas contraire, déduction faite des sommes justifiées. Un état des lieux précis, photos à l’appui, évite la plupart des litiges.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Louer dans le 20e arrondissement

Le 20e réunit Belleville, Ménilmontant, le Père-Lachaise, Gambetta, Saint-Blaise et Charonne. Arrondissement vivant et populaire, il a attiré ces dernières années de nombreux jeunes actifs, artistes et familles, séduits par l’ambiance de quartier et des prix d’achat plus accessibles que dans le centre.

La demande locative est soutenue sur les studios et deux-pièces, comme sur les logements familiaux près des écoles et des parcs (parc de Belleville, square Séverine). Les maisons et ateliers des villas et cités du 20e sont particulièrement recherchés.

Le parc est hétérogène : immeubles faubouriens anciens, grands ensembles et constructions récentes. Le niveau d’entretien de la copropriété et le DPE font souvent la différence entre deux biens voisins.

9 095 €

Loyer moyen/m² à Paris 20

26,8 €

Loyer moyen/m² à Paris 20

105 430

Logements totaux à Paris 20

  • Un plafond vérifié à l’adresse exacte : le loyer de référence dépend du quartier administratif du bien (Belleville, Saint-Fargeau, Père-Lachaise ou Charonne), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location. Nous le calculons avant de publier l’annonce.
  • Des biens atypiques : maisons de ville, ateliers et duplex mis en valeur dans l’annonce et loués au juste prix.
  • Un marché jeune : meublé ou bail mobilité pour les petites surfaces, location vide pour les familles.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence parisienne : l’équipe de notre agence du 12e se déplace dans le 20e pour les visites et les rendez-vous sur place. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

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