Gestion locative Paris 3 : louer dans le Haut-Marais ou à Arts-et-Métiers dès 3,9 % TTC

LA GESTION LOCATIVE PENSÉE POUR VOTRE SÉRÉNITÉ
AU MEILLEUR PRIX.

POURQUOI CHOISIR PLUSSE ?

DES HONORAIRES À SEULEMENT 3.9%TTC

En moyenne 50 % moins chers qu'une agence traditionnelle, avec une tarification transparente et sans frais cachés.

UNE VRAIE PRÉSENCE LOCALE

Contrairement à une agence 100 % digitale, nos équipes sont présentes sur le terrain : visites physiques, états des lieux et accompagnement de A à Z.

UN INTERLOCUTEUR DÉDIÉ, ZÉRO GESTION AU QUOTIDIEN

UN INTERLOCUTEUR DÉDIÉ
ZÉRO GESTION AU QUOTIDIEN

Pas de plateforme impersonnelle : chaque mission est suivie par un conseiller dédié et spécialisé, facilement joignable, pour assurer un suivi personnalisé de votre bien.

UNE OFFRE SANS ENGAGEMENT

UNE OFFRE SANS ENGAGEMENT

Vous êtes libre de partir. Nous préférons fidéliser nos propriétaires par la qualité de notre service plutôt que par des contraintes

NOUS CONTACTER

Plusse, la régie immobilière à Paris 3 jusqu'à 2x moins chère* qu'une agence traditionnelle

NOS OFFRES SÉRÉNITÉS

SANS ENGAGEMENT

La gestion 100% complète

SANS ENGAGEMENT

3.9 %

€ TTC
/ mois

du montant du loyer

Incluant : : encaissement des loyers, suivi des locataires, gestion administrative, régularisation des charges, révision des loyers, gestion des travaux et incidents, suivi des sinistres et gestion des éventuels impayés.

+

Forfait changement
de locataire

75 %

€ TTC

du montant d'un loyer

Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

Parlons en ensemble !

EN SAVOIR PLUS

POUR ENCORE PLUS DE TRANQUILITÉ,

Complétez votre offre avec l'assurance loyers impayés la moins chère* de Paris 3

POUR PLUS DE TRANQUILLITÉ,
RETROUVEZ L’ASSURANCE
« LOYERS IMPAYÉS »

Assurance « loyers impayés »

NÉGOCIÉE POUR VOUS AU PRIX LE PLUS BAS DU MARCHÉ

€ TTC / mois

1,8 %

du montant du loyer

Garantie du versement de vos loyers

Durée illimitée - plafond de 96 000€

Garantie dégradations du bien

Plafond de 8000 € / sinistre

Garantie contentieux

Plafond de 3000 €

Les questions
que vous pouvez vous poser

NOUS CONTACTER

Combien coûte la gestion locative dans le 3e arrondissement de Paris ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple dans le 3e arrondissement de Paris : pour un deux-pièces de 45 m² loué 1 350 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 52,65 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 24,30 € par mois. Le loyer hors charges doit bien sûr respecter le plafond de l’encadrement applicable à l’adresse. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
Oui, mais avec des contraintes. Le Marais est un secteur protégé : changer des fenêtres, isoler par l’extérieur ou modifier une façade nécessite une autorisation et l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Les solutions intérieures (isolation des murs, ventilation, chauffage) sont souvent plus simples à mettre en œuvre. Mieux vaut prévoir ces délais avant la mise en location.
Oui, comme tout Paris. Le plafond dépend du quartier administratif (Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges, Archives ou Sainte-Avoye), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du caractère vide ou meublé du logement. Nous le calculons pour votre bien avant la mise en location et l’indiquons dans le bail.
Trois protections existent. La garantie loyers impayés proposée par Plusse, à 1,8 % des loyers, auprès de SADA, assureur français spécialisé dans les risques immobiliers : elle garantit le versement de vos loyers sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et couvre les dégradations du bien jusqu’à 8 000 € par sinistre. La garantie Visale d’Action Logement, gratuite pour les locataires éligibles. Enfin, la caution d’un proche, qui ne peut en principe pas se cumuler avec une GLI, sauf si le locataire est étudiant ou apprenti. Dans tous les cas, une sélection rigoureuse du dossier reste la première protection.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
Le délai dépend surtout du loyer, de la présentation du bien et de la période. Les salariés en mobilité y cherchent souvent un logement rapidement, parfois à distance : une visite virtuelle leur fait gagner un temps précieux. Avec un loyer juste et des photos soignées, les premières candidatures arrivent en général vite ; il faut ensuite compter l’étude des dossiers, la signature du bail et l’état des lieux d’entrée. Nous vous donnons une estimation du délai pour votre bien dès le premier rendez-vous.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Louer dans le 3e arrondissement : le Haut-Marais

Le 3e couvre le Haut-Marais, le quartier des Arts-et-Métiers, le Temple et le marché des Enfants-Rouges. Hôtels particuliers, immeubles des XVIIe et XVIIIe siècles et petites rues commerçantes en font l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Les locataires sont surtout des cadres, des expatriés et des couples sans enfant, sensibles au cachet de l’ancien. Les appartements avec poutres, parquet ou cheminée se louent bien, à condition que le loyer reste dans le cadre de l’encadrement.

Une grande partie du Marais est couverte par un plan de sauvegarde et de mise en valeur : les travaux qui touchent l’aspect de l’immeuble (fenêtres, façades, isolation) sont soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Il faut l’anticiper si votre bien a besoin d’une rénovation énergétique.

12 548 €

Loyer moyen/m² à Paris 3

33,8 €

Loyer moyen/m² à Paris 3

25 983

Logements totaux à Paris 3

  • Un plafond vérifié à l’adresse exacte : le loyer de référence dépend du quartier administratif du bien (Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges, Archives ou Sainte-Avoye), du nombre de pièces, de l’époque de construction et du type de location. Nous le calculons avant de publier l’annonce.
  • Des travaux qui respectent le secteur protégé : nous coordonnons les artisans et les démarches lorsque des travaux sont nécessaires avant la location.
  • Une clientèle exigeante : annonce soignée, visite virtuelle et sélection des dossiers adaptée aux expatriés et aux cadres en mobilité.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence parisienne : l’équipe de notre agence du 12e se déplace dans le 3e pour les visites et les rendez-vous sur place. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
NOUS CONTACTER

Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

Contactez-nous

Contactez-nous

Contactez-nous