Gestion locative à Tassin-la-Demi-Lune : louer aux portes de l'ouest lyonnais dès 3,9 % TTC

LA GESTION LOCATIVE PENSÉE POUR VOTRE SÉRÉNITÉ
AU MEILLEUR PRIX.

POURQUOI CHOISIR PLUSSE ?

DES HONORAIRES À SEULEMENT 3.9%TTC

En moyenne 50 % moins chers qu'une agence traditionnelle, avec une tarification transparente et sans frais cachés.

UNE VRAIE PRÉSENCE LOCALE

Contrairement à une agence 100 % digitale, nos équipes sont présentes sur le terrain : visites physiques, états des lieux et accompagnement de A à Z.

UN INTERLOCUTEUR DÉDIÉ, ZÉRO GESTION AU QUOTIDIEN

UN INTERLOCUTEUR DÉDIÉ
ZÉRO GESTION AU QUOTIDIEN

Pas de plateforme impersonnelle : chaque mission est suivie par un conseiller dédié et spécialisé, facilement joignable, pour assurer un suivi personnalisé de votre bien.

UNE OFFRE SANS ENGAGEMENT

UNE OFFRE SANS ENGAGEMENT

Vous êtes libre de partir. Nous préférons fidéliser nos propriétaires par la qualité de notre service plutôt que par des contraintes

NOUS CONTACTER

Plusse, la régie immobilière à Tassin-la-Demi-Lune jusqu'à 2x moins chère* qu'une agence traditionnelle

NOS OFFRES SÉRÉNITÉS

SANS ENGAGEMENT

La gestion 100% complète

SANS ENGAGEMENT

3.9 %

€ TTC
/ mois

du montant du loyer

Incluant : : encaissement des loyers, suivi des locataires, gestion administrative, régularisation des charges, révision des loyers, gestion des travaux et incidents, suivi des sinistres et gestion des éventuels impayés.

+

Forfait changement
de locataire

75 %

€ TTC

du montant d'un loyer

Incluant : : estimation locative, reportage photos, commercialisation du bien, organisation des visites, analyse et sélection des dossiers candidats, rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et sortie.

Parlons en ensemble !

EN SAVOIR PLUS

POUR ENCORE PLUS DE TRANQUILITÉ,

Complétez votre offre avec l'assurance loyers impayés la moins chère* de Tassin-la-Demi-Lune

POUR PLUS DE TRANQUILLITÉ,
RETROUVEZ L’ASSURANCE
« LOYERS IMPAYÉS »

Assurance « loyers impayés »

NÉGOCIÉE POUR VOUS AU PRIX LE PLUS BAS DU MARCHÉ

€ TTC / mois

1,8 %

du montant du loyer

Garantie du versement de vos loyers

Durée illimitée - plafond de 96 000€

Garantie dégradations du bien

Plafond de 8000 € / sinistre

Garantie contentieux

Plafond de 3000 €

Les questions
que vous pouvez vous poser

NOUS CONTACTER

Combien coûte la gestion locative à Tassin-la-Demi-Lune ?

La gestion locative Plusse coûte 3,9 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, avec un minimum de 29 € par mois. Exemple à Tassin-la-Demi-Lune : pour un trois-pièces de 65 m² loué 1 050 € charges comprises par mois, les frais de gestion s’élèvent à 40,95 € TTC par mois, et la garantie loyers impayés optionnelle (1,8 %) à 18,90 € par mois. Sans encadrement, le loyer se fixe librement : un loyer cohérent avec le marché local reste la meilleure façon de louer vite. La mise en location est facturée une seule fois, à la signature du bail : 75 % d’un mois de loyer charges comprises, avec un minimum de 13 € par m². En location vide au régime réel, ces frais sont déductibles de vos revenus fonciers. Pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
Non. Dans l’agglomération lyonnaise, l’encadrement ne s’applique qu’à Lyon et à Villeurbanne. Ici, le loyer se fixe librement à la première mise en location. Un loyer cohérent avec les biens comparables du secteur reste la meilleure garantie d’une location rapide et d’un locataire qui reste.
Surtout des familles et des couples, qui recherchent des logements spacieux près des écoles et des transports. Ils louent en général en location vide sur trois ans et restent souvent plusieurs années, ce qui limite la vacance et les frais de remise en location.
Si le bail contient une clause de révision, le loyer peut être augmenté une fois par an, au maximum de l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee. Aucune hausse n’est possible pour un logement classé F ou G au DPE. Si la révision n’est pas demandée à temps, le propriétaire dispose d’un an pour la réclamer, sans effet rétroactif. Nous appliquons la révision chaque année à la date prévue au bail.
Le changement de gestionnaire n’affecte pas votre locataire : le bail en cours continue sans modification. Vous résiliez le mandat de votre gestionnaire actuel en respectant le préavis prévu au contrat, souvent lié à sa date anniversaire. Nous récupérons ensuite le dossier complet (bail, états des lieux, diagnostics, situation des comptes), le dépôt de garantie est reversé, et nous informons le locataire des nouvelles modalités de paiement. Nous pouvons vous aider à rédiger la lettre de résiliation.
Le délai dépend surtout du loyer, de la présentation du bien et de la période. Les logements familiaux y trouvent preneur auprès de ménages qui anticipent souvent leur déménagement, en particulier avant la rentrée scolaire. Avec un loyer juste, des photos soignées et une visite virtuelle, les premières candidatures arrivent en général vite ; il faut ensuite compter l’étude des dossiers, la signature du bail et l’état des lieux d’entrée. Nous vous donnons une estimation du délai pour votre bien dès le premier rendez-vous.

Ce que nos clients locataires et propriétaires disent de notre gestion locative

LES CO-FONDATEURS DE PLUSSE

Clément BUFFET

– DIRIGEANT DE PLUSSE LYON

Gestion locative Lyon : Clément Buffet, cofondateur de Plusse, sur BFM Business

Plusse Gestion Locative Lyon

Vous recherchez une agence de gestion locative à Lyon ?
Retrouvez Clément BUFFET, cofondateur de Plusse, sur BFM Business.
Plusse accompagne les propriétaires pour la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Lyon et dans la Métropole de Lyon.

Quentin BASTIDE

– DIRIGEANT DE PLUSSE PARIS

NOUS CONTACTER

Plusse sur Europe 1 | Gestion locative à Paris et en Île-de-France

Plusse Gestion Locative Paris

Vous recherchez une agence de gestion locative à Paris ou en Île-de-France ?

Retrouvez l’interview de Quentin BASTIDE, cofondateur de Plusse, dans l’émission « La France bouge » sur Europe 1.

Plusse accompagne les propriétaires dans la gestion locative et la mise en location de leurs appartements à Paris et en région parisienne.

Mettre en location à Tassin-la-Demi-Lune : ce qu'il faut savoir

Tassin-la-Demi-Lune, limitrophe des 5e et 9e arrondissements, est une commune résidentielle appréciée pour ses écoles, ses commerces et sa desserte par le tram-train.

Familles et cadres y recherchent maisons et grands appartements, en location vide de longue durée.

Contrairement à Lyon et Villeurbanne, la commune n’est pas soumise à l’encadrement des loyers : le loyer se fixe librement à la première mise en location, en fonction du marché local. Pour un logement classé F ou G au DPE, aucune hausse de loyer n’est en revanche possible, ni en cours de bail ni à la relocation.

Notre agence lyonnaise suit les biens de Tassin-la-Demi-Lune ; l’équipe se déplace pour les visites et les rendez-vous sur place.

4 212 €

Loyer moyen/m² à Tassin-la-Demi-Lune

11,7 €

Loyer moyen/m² à Tassin-la-Demi-Lune

10 627

Logements totaux à Tassin-la-Demi-Lune

  • Un loyer au juste prix : sans encadrement, nous fixons le loyer à partir des biens comparables du secteur pour louer vite et bien.
  • Des logements familiaux : location vide sur trois ans pour les trois-pièces, quatre-pièces et maisons, avec des locataires qui restent plusieurs années.
  • Une sélection rigoureuse : revenus, emploi, garants : nous vérifions chaque dossier et vous laissons le choix final.
  • La garantie loyers impayés à 1,8 % : versement de vos loyers garanti sans limite de durée, jusqu’à 96 000 €, et dégradations couvertes jusqu’à 8 000 € par sinistre.
  • Une agence à Lyon : pour connaître le loyer de votre bien, faites une estimation de loyer gratuite.
NOUS CONTACTER

Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

Contactez-nous

Contactez-nous

Contactez-nous