Découvrir nos offres de gestion locativeVous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Villeurbanne et cherchez à déléguer sa gestion ? La gestion locative à Villeurbanne est devenue un enjeu majeur pour optimiser votre investissement tout en vous libérant des contraintes administratives quotidiennes. Découvrez notre comparatif des meilleures agences de gestion locative Villeurbanne pour faire le choix qui maximisera votre rentabilité.
Villeurbanne, deuxième ville du Rhône avec plus de 150 000 habitants, offre un marché locatif dynamique grâce à sa proximité avec Lyon et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur. Selon l’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Lyonnaise, les loyers moyens à Villeurbanne se situent entre 11€ et 15€/m², rendant l’investissement locatif particulièrement attractif.
Une bonne gestion locative à Villeurbanne vous assure :
Après analyse approfondie du marché local, voici notre classement des solutions de gestion locative Villeurbanne les plus performantes :
Plusse se distingue comme l’agence innovante qui transforme radicalement l’expérience de la gestion locative à Villeurbanne. Avec une approche entièrement digitalisée, Plusse propose des services premium à des tarifs jusqu’à 50% inférieurs aux agences traditionnelles.
Vous souhaitez en savoir plus sur nos offres de gestion locative à Villeurbanne ?
Contactez notre équipe lyonnaise au 06 66 24 64 60 ou visitez notre site : https://plusse.co/proprietaire-gestion-locative/
Foncia bénéficie d’une présence historique à Villeurbanne et d’un large réseau. L’agence propose des services de gestion locative complets mais à des tarifs généralement plus élevés (environ 7-8% du loyer, hors frais de mise en location facturés séparément).
Century 21 propose des services de gestion locative à Villeurbanne avec l’avantage d’appartenir à un réseau international. Les honoraires se situent autour de 7% du loyer, avec des frais de mise en location équivalents à un mois de loyer.
Orpi, fonctionnant en coopérative, dispose de plusieurs agences à Villeurbanne proposant des services de gestion locative. Les tarifs oscillent entre 6% et 8% selon les prestations, avec des frais de mise en location facturés à part.
Laforêt propose des services de gestion locative à Villeurbanne avec une approche de proximité. Les honoraires sont d’environ 7-8% du loyer, avec des frais de mise en location équivalents à un mois de loyer.
| Agence | Frais de gestion | Frais de mise en location | Assurance loyers impayés | Digitalisation | Engagement |
|---|---|---|---|---|---|
| Plusse | 3,9% à 7,9% TTC | Inclus (offre Sérénité) ou 75% d’un loyer | 1,8% du loyer | ⭐⭐⭐⭐⭐ | Sans engagement |
| Foncia | 7-8% TTC | 1 mois de loyer | 2,5% du loyer | ⭐⭐ | 1 an minimum |
| Century 21 | ~7% TTC | 1 mois de loyer | 2,7% du loyer | ⭐⭐⭐ | 1 an minimum |
| Orpi | 6-8% TTC | 1 mois de loyer | 2,5% du loyer | ⭐⭐ | 1 an minimum |
| Laforêt | 7-8% TTC | 1 mois de loyer | 2,6% du loyer | ⭐⭐ | 1 an minimum |
Plusse a entièrement repensé l’expérience de la gestion locative pour les propriétaires et les locataires :
L’offre Sérénité de Plusse, à 7,9% TTC du loyer, est la seule du marché à inclure le changement de locataire sans frais supplémentaires. Elle comprend :
Calculez vos économies avec Plusse pour votre gestion locative à Villeurbanne
Pour un appartement avec un loyer de 800€/mois :
| Formule | Agence traditionnelle | Plusse Offre Sérénité | Plusse Offre Classique |
|---|---|---|---|
| Frais de gestion | 7% = 56€/mois | 7,9% = 63,2€/mois | 3,9% = 31,2€/mois |
| Mise en location | 800€ (1 mois de loyer) | Incluse | 600€ (75% d’un loyer) |
| Assurance loyers impayés | 2,5% = 20€/mois | 1,8% = 14,4€/mois | 1,8% = 14,4€/mois |
| Total mensuel | 76€/mois | 77,6€/mois | 45,6€/mois |
| Total sur 3 ans (sans changement de locataire) | 2 736€ + 800€ = 3 536€ | 2 793,6€ | 1 641,6€ + 600€ = 2 241,6€ |
| Total sur 3 ans (avec un changement de locataire) | 2 736€ + 1 600€ = 4 336€ | 2 793,6€ | 1 641,6€ + 1 200€ = 2 841,6€ |
| Économies sur 3 ans (sans changement) | – | 742,4€ | 1 294,4€ |
| Économies sur 3 ans (avec un changement) | – | 1 542,4€ | 1 494,4€ |
Analyse :
Contactez notre équipe lyonnaise au 06 66 24 64 60 ou visitez notre site : https://plusse.co/proprietaire-gestion-locative/
La gestion locative à Villeurbanne est particulièrement intéressante dans certains secteurs à fort potentiel locatif :
Selon les données de la Chambre FNAIM du Rhône, ces quartiers affichent des taux de rendement locatif entre 4% et 6%, ce qui en fait des zones privilégiées pour l’investissement locatif à Villeurbanne.
“Après avoir essayé plusieurs agences traditionnelles pour mon T3 à Gratte-Ciel, j’ai découvert Plusse. La différence est flagrante : mise en location en 10 jours, suivi impeccable et économies substantielles sur les frais !” – Sophie L., propriétaire à Villeurbanne
“En tant qu’investisseur avec plusieurs biens à Villeurbanne, je cherchais une solution efficace et économique. L’offre Sérénité de Plusse est parfaite : je connais mes frais à l’avance et je n’ai plus à payer à chaque changement de locataire.” – Marc D., multi-propriétaire
“La réactivité de l’équipe Plusse m’a impressionné. Un dégât des eaux un dimanche dans mon appartement du Tonkin a été géré dès le lundi matin. C’est ça, une vraie gestion locative professionnelle !” – Julie M., propriétaire à Villeurbanne
La gestion locative à Villeurbanne représente un enjeu majeur pour rentabiliser durablement votre investissement immobilier. Si les agences traditionnelles offrent des services relativement similaires à des tarifs élevés, Plusse se démarque nettement par son approche innovante et ses honoraires compétitifs.
Que vous possédiez un studio près du campus de la Doua ou un appartement familial aux Gratte-Ciel, la gestion locative Villeurbanne proposée par Plusse vous garantit :
N’attendez plus pour optimiser la gestion de votre bien à Villeurbanne !
Prêt à confier votre bien à des experts de la gestion locative à Villeurbanne ?
Contactez notre équipe lyonnaise au 06 66 24 64 60 ou visitez notre site : https://plusse.co/proprietaire-gestion-locative/
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