1 Place Adrien Godien Lyon 69004 – T5 Non meublé – 1790 €CC

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 120 m2 situé au 1 Place Adrien Godien Lyon 69004 :

🔎 Situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, le secteur autour de l’église Saint-Eucher offre un cadre de vie calme, résidentiel et recherché. Marqué par une architecture typique de la Croix-Rousse, le quartier bénéficie d’une atmosphère villageoise, tout en restant bien connecté au reste de la ville. L’environnement est essentiellement composé de petites copropriétés, de maisons de ville et d’espaces verts.

🛍️ Le quartier dispose de nombreuses commodités de proximité : commerces de bouche, pharmacies, écoles (publiques et privées), crèches, ainsi que divers services médicaux. Le marché de la Croix-Rousse, réputé pour sa convivialité, est accessible en quelques minutes. Le secteur bénéficie par ailleurs d’une offre culturelle et associative riche, avec des établissements comme la Maison des Associations, des salles de spectacles et des équipements sportifs accessibles à pied. La proximité de parcs et d’espaces verts, notamment le parc de la Cerisaie, contribue à la qualité de vie du quartier.

[Disponible : 2025-08-25 ]

Cet appartement de charme dispose des aménagements suivants :
👉 L’appartement, entièrement rénové, a su préserver le cachet de l’ancien avec ses murs en pierre apparente et ses poutres d’origine. Il bénéficie d’une excellente exposition, offrant ainsi un intérieur lumineux
👉 Une entrée accueillante dessert une première chambre équipée de nombreux rangements muraux intégrés
👉 Une salle d’eau contemporaine, aménagée avec soin, comprenant des toilettes et les raccordements nécessaires pour l’installation d’une machine à laver.
👉 Une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un espace salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur). Un îlot central fonctionnel et convivial complète cet espace à vivre.
👉 À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau ou d’espace lecture, distribue deux chambres.
👉 Une première chambre pleine de charme, avec parquet ancien
👉 Une chambre parentale, entièrement rénovée, proposant un espace nuit spacieux avec coin salle de bain ouvert, toilettes séparées, et une atmosphère apaisante parfaitement adaptée à une suite.

[Loyer – Caution – frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1560 €TTC
Dépôt de garantie : 1590 €
Montant du loyer CC : 1790 € / mois comprenant:
Montant des charges : 200 € / mois – Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 14.3€ / m2
Montant du loyer de base = 1790€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 249 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 8 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : 84888128000012 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr